所謂通風(fēng)、采光糾紛特指因相鄰一方在修建房屋或其他建筑 物時(shí).未與相鄰他方的房屋或其他建筑物保持適當(dāng)?shù)木嚯x或限制 相對(duì)適當(dāng)?shù)母叨龋灾掠绊懥讼噜徦降恼ＭL(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰糾紛。
一般而言，因一方建造房屋或其他設(shè)施未與相鄰他方的房屋 保持適當(dāng)距離，而導(dǎo)致相鄰他方室內(nèi)空氣不暢，或妨礙相鄰他卉 窗戶的正常使用而無法通風(fēng)的;因相鄰一方的樹枝延伸至他方窗 前而妨礙他方室內(nèi)空氣流通的;因相鄰一方長(zhǎng)期存在...
原告王某住在西城區(qū)一個(gè)臨街巷內(nèi)，住房是一磚木結(jié)構(gòu)的平房，于王某相鄰的劉某因?yàn)橐_一家粵菜飯館，他便安裝了一個(gè)大型油煙機(jī)，其排煙口設(shè)置在自己的房頂上。王某的住房一側(cè)窗戶恰好與劉某安裝空調(diào)冷氣機(jī)的墻體相鄰，兩者相距約有1米，中間形成一條窄道，雖不走人，但一直是王某家一層住房主要的通風(fēng)通道。
劉某的粵菜飯館正式營(yíng)業(yè)后，王某發(fā)現(xiàn)二層房間里總有股油煙味 ，且一旦開戶通風(fēng)，油煙味更大。查找原因，王某發(fā)...
近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大。
有些人甚至為求便利，私搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使基于采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)引發(fā)的糾紛日益增多。
2007年10月1日起施行的物權(quán)法，對(duì)相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照作出明確規(guī)定，為公民維護(hù)采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)提供了法律依據(jù)。
物權(quán)法規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程...
如何調(diào)解處理相鄰?fù)L(fēng)、采光糾紛
以往對(duì)通風(fēng)、采光糾紛的處理有一個(gè)界定難的問題，即對(duì)通風(fēng)、采光權(quán)是否被侵犯以及被侵犯的程度，缺乏明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，因而在司法實(shí)踐中，法院很難找到合適的法規(guī)予以適用。《物權(quán)法》的出臺(tái)，使這一問題有了解決的依據(jù)。《民法通則》第八十三條規(guī)定，侵犯相鄰方的通風(fēng)、采光權(quán)，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)...
日前，我市出臺(tái)規(guī)定，明確居住建筑、非居住建筑的間距。根據(jù)規(guī)定，七層以下居民建筑間距至少9米，八層以上居住建筑間距至少24米。同時(shí)，對(duì)非居住建筑間距也有標(biāo)準(zhǔn)。明確建筑間距是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容，更是保障市民采光權(quán)”的重要舉措，值得肯定。
城市發(fā)展不能以犧牲市民的正當(dāng)權(quán)益為代價(jià)。近年來，我市的建筑密度和高度不斷擴(kuò)大，由于缺乏統(tǒng)一的間距標(biāo)準(zhǔn)，由此引發(fā)的采光權(quán)”糾紛不斷增加，許多市民深...
【案情】
因鄰居蓋的房子擋住自家的窗戶而使自己房子的通風(fēng)采光受到影響的王某在與鄰居張某協(xié)商未果后，拿起了法律的武器，來維護(hù)自己的合法權(quán)利。2004年7月13日，河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)人民法院依法審結(jié)了該案，判決被告張某將其廚房拆除。
王某和張某系同院鄰居。王家在院子?xùn)|、西兩側(cè)，張家在院子南側(cè)。2000年張?jiān)r著張東屋西墻蓋了一間簡(jiǎn)易廚房，2001年王在翻蓋完其房子后，發(fā)現(xiàn)東屋唯一的窗戶被張的廚房襯用了約...
購(gòu)一房屋入住不久，卻遭遇“合法建筑”對(duì)自己房屋通風(fēng)采光權(quán)的侵害。一系列的協(xié)商不成，30歲的劉國(guó)華拿起法律武器，捍衛(wèi)自己的通風(fēng)采光權(quán)。那么――
侵犯鄰居通風(fēng)采光權(quán) “合法建筑”應(yīng)否擔(dān)責(zé)
因?yàn)榍趾νL(fēng)采光的建筑是合法建筑，劉國(guó)華多次找開發(fā)商和建筑單位進(jìn)行協(xié)商，均無結(jié)果。通過南陽(yáng)市兩級(jí)法院的審理，認(rèn)定建筑單位桐柏縣糧食局的行為侵權(quán)，并賠償鄰居房屋損失1萬元。
購(gòu)新房入住卻遭...
隨著城市化進(jìn)程加快,濟(jì)南的高層建筑越來越多,由高層建筑帶來的陽(yáng)光糾紛事件也越來越多。為了保障居民合法的采光權(quán),近日濟(jì)南市規(guī)劃局修訂了《濟(jì)南市日照分析管理規(guī)定》,新版規(guī)定即日起面向社會(huì)各界廣泛征求意見建議。
記者了解到,建筑日照分析是規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的重要內(nèi)容。日照標(biāo)準(zhǔn)作為衡量日照效果最低限度的指標(biāo),在我國(guó)現(xiàn)階段尚未制定單獨(dú)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),只在其它相關(guān)規(guī)范中有不同程度的體現(xiàn)。目前全國(guó)各地在執(zhí)行日照相...
樓間距多少不影響采光效果?
1、樓間距的距離不僅是限制在小區(qū)內(nèi)的距離，小區(qū)外其他小區(qū)房屋的距離也是有一定限制的。例如兩個(gè)小區(qū)之間只隔著一條街，對(duì)面的樓盤是28層的高度，但是對(duì)面的樓房是6層的高度。最初建設(shè)的時(shí)候，對(duì)面的房屋都是一樣的高度，但是在后期前面的拆遷了，建成了28層的樓房，將對(duì)街的房子的陽(yáng)光全部遮擋住了。
2、這樣的房屋采光面積就都被前面的高層給影響了，這樣即便樓房的高度是在較...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
