網友咨詢：
我家在農村鎮上的老房子，前面是門面中間是院子后面是住房，去年將門面賣給鄰居拆掉新建，轉讓時簽的有協議，要求在門面房位置留出一條過道以便我們住在后面可以進出，今年我們將老房子賣掉了，鄰居說協議說的是過道只允許我家人進出走路使用，后面房子現在賣給別人了，就無權使用過道了，強迫已經買了我家老房子的人退房，請問他的說法合法嗎?我該怎么保護自己的權益?還有鄰居是地痞無賴，他不和我們講...
1、什么是采光權?
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。
2、采光權是基本的人權，是基本的物權，具有排他的物權性。
太陽光在人們的生活中是必需的，為一般人生存所不可或缺，有句老話叫作萬物生長靠太陽”，如有缺乏，個人之健康或生存勢將受到威脅甚或遭...
1、采光權糾紛的法律性質是什么?
目前尚存在爭議，有觀點認為采光權是不動產權利人要求相鄰權利人限制其建筑物的距離與高度以獲取適當日照的權利”，該觀點的著眼點是將采光權益權利化。根據我國民法通則及物權法的規定，是將采光權納入到不動產相鄰關系范疇，即在法律性質上歸屬于不動產所有權的內容之一。
2、采光權糾紛應去哪個法院起訴?
相鄰關系糾紛系因不動產物權引發的糾紛，故應由不動產...
現在，采光權愈來愈得到人們的關注，這不僅說明了人們居住水平的逐步提高，也說明了人們日益重視生存權利，期待著采光權能更好地被重視和保護。采光權是指不動產的所有人或使用人為獲取日照而要求鄰人限制其房屋或其他工作物的距離或高度的權利。一般認為，采光權派生于所有權，是財產權的一種。在國外，許多學者甚至認為采光權不是一種財產權，而應屬于人格權，它不僅與生命、健康相關，還包括生活的安適、寧靜。近年來...
一、法律層面對采光權的界定和保護
我國《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。《中華人民共和國物權法》第八十九條規定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”，不僅將采光...
目前，采光權侵權案件的賠償標準，法律法規和規章都沒有具體規定，筆者認為可以參照《規范》從三個方面確定：
(一)光照時間長短。建筑物被遮擋后，光照時間低于《規范》規定的標準，由侵權人承擔賠償責任;若被遮擋后，光照時間長于《規范》規定的標準，侵權人仍應承擔賠償責任。
(二)為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：(1)電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。如...
1、2016買房注意事項，樓間距最需重視。
小區樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。
2、樓間距為什么重要？
樓間距過小不只是大家想得到的采光問題，以下幾個方面都會有影響哦。
(1)采光問題。最直觀的就是房屋的采光問題，如果樓間距過小，會使得房屋的日照時間過短，出現采光不足的現象。這樣造成的后果除了光線比...
樓間距，顧名思義就是小區內兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
通常意義上，業主們對樓間距關注最多的還是樓間距的生活效用”，即采光、通風、隱私和噪音等。尤其在這個寸土寸金的時代，不少開發商表示，拿地不容易，怎忍心割愛寸土？因此也就可能犧牲了大家關注的樓間距生活效用。小編提醒各位購房者，在買房子的時候，樓間距問題一定不可小視，否則真的很有可能住進小黑屋”!
小黑屋”的首要表...
樓間距：最需重視
小區樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。
車位比：最不可忽略
一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。
綠地率和綠化率：最易混淆
首先搞清楚：綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低于30%。有的開發商喜歡說綠化率”，是因為綠...
1.關于建筑日照的鑒定方法和鑒定標準
建筑日照的鑒定方法是一個較為專業的技術問題，具體應包括兩種鑒定方法：一種是以施工圖紙為依據進行模擬演算，如目前市場推出的日照模擬軟件確定采光時間和范圍;第二種是進行現場觀測測量，確定采光時間和范圍。針對個案采取何種鑒定方法才是最為客觀準確的方式，當事人是否有權進行選擇，以及就現場觀測而言，鑒定機構應該采取何種儀器觀測等并無明確規定，在司法實踐中尤顯...
滬公網安備31010402334740
