二手房沒買成，先前交的3000元誠意金卻被告知不能退。近日，王小姐撥打本報黃金樓市維權(quán)熱線，咨詢二手房買賣中交易不成，中介是否有權(quán)扣下先前自己繳納的誠意金。 據(jù)王小姐講述，她在某中介公司的介紹下看中了位于高新區(qū)的一套房子，當(dāng)時房東的開價為62萬元，可王小姐的心理承受價位在60萬元。 與中介商量之后，由其負(fù)責(zé)與房東談妥價格。為表示購房的誠意，王小姐當(dāng)時就交給中介3000元誠意金，中介也對其出具了收據(jù)...
如果物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行有效管理，如小區(qū)的門衛(wèi)未對進(jìn)出小區(qū)的所有外來人員進(jìn)行必要的查問，也沒有按照合同的約定予以相關(guān)的登記手續(xù)，那么，由于自己的不作為而給原告造成的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
讀者張女士:我下班回家，將電動自行車停放在樓下的車棚里，并鎖好了門。誰知，第二天一早上班發(fā)現(xiàn)，電動自行車沒了！我記得小區(qū)物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司承擔(dān)維持公共秩序、安全監(jiān)...
-----永泰園新地標(biāo)業(yè)主委員會因開發(fā)商前期物業(yè)公司在撤出小區(qū)前，將滅火器拿走而憤然起訴物業(yè)公司 記者今日獲悉，位于海淀區(qū)清河的永泰園新地標(biāo)小區(qū)業(yè)主委員會就開發(fā)商的前期物業(yè)公司在撤走前拿走小區(qū)全部滅火器一案，經(jīng)過長達(dá)半年的訴訟，終于勝訴，成為中國歷史上第
-----永泰園新地標(biāo)業(yè)主委員會因開發(fā)商前期物業(yè)公司在撤出小區(qū)前，將滅火器拿走而憤然起訴物業(yè)公司
記者今日獲悉，位于海淀區(qū)清河的永泰園新地標(biāo)小區(qū)業(yè)主...
“搬進(jìn)新房后，我才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商宣傳頁上的綠地、游泳池全都不見了。”“入住房屋一年多了，產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來，我該怎么辦啊?”“我新買的房子屋頂開裂了，開發(fā)商竟說他們沒有責(zé)任……”面對形式多樣的商品房買賣糾紛。寧一律師事務(wù)所律師綜合整理所內(nèi)多起商品房買賣糾紛案，特為讀者支招。 拒絕廣告誘惑 簽合同有技巧 簽約前，購房人要嚴(yán)審售房方的主體資格。 購買尚未竣工的期房前，要注意審查兩個文件，即房屋出賣人...
有關(guān)商品房的土地使用權(quán)，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第十三條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。”《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條明確“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用
案情：
趙某等人訴稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商住兩用房時，房產(chǎn)商工作人員表示房屋的土地使有權(quán)年限為70年。劉某等人經(jīng)反復(fù)咨詢后，與房產(chǎn)商簽訂了“...
一般情況下，物業(yè)管理公司與業(yè)主的相關(guān)合同中會明確寫明是否可以封閉露臺的條款，此項約定是具有法律約束力的。如果業(yè)主公約不允許封閉，且物業(yè)委托合同要求物業(yè)公司制止搭建行為，而物業(yè)公司沒有制止，那么其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但即使這樣，要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任
一業(yè)主按照物業(yè)公司要求的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、樣式，封閉了露臺。此后，因露臺漏水，影響了樓下住戶，被法院判決拆除。該業(yè)主為此極為不滿，認(rèn)為露臺是經(jīng)同意封閉的...
地點：朝陽區(qū)美景東方業(yè)主從未打算賣房，卻屢次接到中介的電話，詢問“是否賣房”，還有業(yè)務(wù)員帶客戶上門看房。昨日(5月9日)，業(yè)主吳女士找到中介公司，卻被告知公司掌握她所在小區(qū)每戶業(yè)主的信息。吳女士懷疑，信息被人為泄露。 業(yè)主 從未賣房中介客戶卻上門昨日，家住勁松美景東方小區(qū)的吳女士和丈夫均接到附近一家中介的電話，稱看房人很滿意他們的房子，希望成交。吳女士稱被搞得一頭霧水，“我們從...
“當(dāng)時交認(rèn)購款的時候，說好是5000多元到6000元每平方米，現(xiàn)在卻漲到了12000每平方米。”8日上午，來自黑龍江的張女士反映，由于簽訂認(rèn)購書的時候沒有注明每平米單價，法律上沒有依據(jù)，購房也成了問題。 當(dāng)天上午，在丘海大道56號水云天小區(qū)，記者見到了張女士，據(jù)她介紹，去年聽說水云天小區(qū)新開發(fā)二期項目，每平方米也就在5000元到6000元之間，她覺得比較合算，于是2009年12月24日，她以兒子馬先生的名義，與水云天開發(fā)...
北京市建委日前印發(fā)了《關(guān)于住宅專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對住宅專項維修資金的存繳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。按照新的存繳標(biāo)準(zhǔn)，今后多數(shù)商品房業(yè)主首期交納的住宅維修資金會略有減少。這一舉措讓不少即將購房的人得到不少實惠，然而對許多老業(yè)主來說，住宅專項維修資金的使用仍然是他們的一塊“心病”。
換部電梯用時一年老業(yè)主遇上新問題
家住方莊某小區(qū)的張女士最近致電本報，反映了她所遇到的問題。張女士說，她所...
一覺醒來，家住梧桐城邦的王女士發(fā)現(xiàn)，家里的手提電腦、手機、4000多元現(xiàn)金等物品不翼而飛。王女士認(rèn)為，小區(qū)圍墻過低是小區(qū)的安全軟肋，這樣小偷能輕而易舉地翻越進(jìn)來，如果能加高圍墻，情況可能會有所好轉(zhuǎn)。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，上海各小區(qū)圍墻高矮不一，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至僅1.5米高。一些物業(yè)從業(yè)人員表示，開發(fā)商在建造時，已確定了小區(qū)圍墻的性質(zhì)和高度，物業(yè)很難進(jìn)行改變，但可以通過多方防范，提高小區(qū)的安全...
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