面積“縮水”了
支招：在合同中對建筑面積與套內(nèi)建筑面積都要約定
典型案例：李女士年初買了套商品房，預售合同約定建筑面積為124.5平方米，套內(nèi)建筑面積為105平方米。雙方約定，如果產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定建筑面積發(fā)生誤差，比例絕對值低于3%時，雙方據(jù)實結(jié)算;超過3%時，買家可退房。交房后，李女士委托某房產(chǎn)測繪單位重新測量，發(fā)現(xiàn)總建筑面積與約定一致，但套內(nèi)建筑面積比合同約定少了4%，于是要求退房，...
裂縫讓居民心慌慌。荊楚網(wǎng)消息（楚天金報） 記者 羅永久 實習生 藍燦榮 報道：青山區(qū)怡興花園房屋外墻出現(xiàn)裂痕。業(yè)主認為房屋質(zhì)量有問題欲索賠，而開發(fā)商則堅持維修，雙方為此僵持不下。出現(xiàn)裂痕的外墻位于小區(qū)2棟六門到七門間，記者看到墻面上一條長長的縫隙從一樓延伸上去，周圍還有一些細小的裂紋。據(jù)介紹，房屋于2003年交付使用，目前尚在保修范圍內(nèi)，許多住戶都認為出現(xiàn)這樣的裂痕，說明工程質(zhì)量不過關(guān)，希望開發(fā)商出...
七成業(yè)主對物業(yè)不滿意 如何維權(quán)
主持人：“用數(shù)字掌握生活”，歡迎走進今天的《時空調(diào)查》。從今天開始，我們的節(jié)目將連續(xù)關(guān)注幾個和物業(yè)有關(guān)的話題。我們今天的調(diào)查題目是您對所在小區(qū)的物業(yè)管理是否滿意。對于很多人來說，買套房子可是一生中非常重要的一件事。不過，交了錢、拿到鑰匙還只是一個開始，在今后的很多年里，物業(yè)都將和您的生活密切相關(guān)，甚至可能會影響您的生活質(zhì)量。有人說，物業(yè)就象一個大管家。本來，有了這個...
關(guān)注理由 投資酒店式公寓可返租金，每年回報率超7%，看中寶龍當時的承諾，福州不少業(yè)主做出了投資選擇。房子裝修好后，有關(guān)部門認定其消防不合格，業(yè)主連續(xù)5個月沒收到租金。于是，55名業(yè)主將違約方———福州鵬圖酒店管理有限公司和福州寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭。福州臺江法院受理了該案，并于今天開庭審理。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今投資酒店式公寓比較普遍，不少樓盤經(jīng)過策劃后定位為酒店式公寓，其中絕大多數(shù)項目采取售后包...
物業(yè)管理公司對于業(yè)主的裝修進行監(jiān)管屬于物業(yè)管理公司的一項義務，一般來說，此項義務在物業(yè)管理合同中均有體現(xiàn)。基于此，物業(yè)管理公司有責任對業(yè)主在裝修過程中的行為進行必要的限制。
首先，物業(yè)管理公司應當審查業(yè)主的裝修方案，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業(yè)主和業(yè)主委托的裝飾裝修公司，并與業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議。協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；裝飾裝修工程的...
小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益被侵犯的事情經(jīng)常發(fā)生，當自己的合法權(quán)益被侵害后如何保護自己的權(quán)益，維權(quán)的途徑有哪些?我們通過下面的文章進行介紹：
1、民主維權(quán)。業(yè)主之間的分歧和矛盾，應該通過業(yè)主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業(yè)主應珍惜自己的民主權(quán)利，在住宅區(qū)里建立和健全有效的業(yè)主大會和業(yè)主代表大會的民主機制。這樣，既能形成強大的業(yè)主共同意志，又能支持和監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。媒...
銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報熱線，反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業(yè)擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經(jīng)過記者調(diào)查核實，物業(yè)公司之所以對這一綠地進行施工，是業(yè)主委員會授權(quán)其對綠地的下水道進行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區(qū)居民停車。
原本是一件方便小區(qū)居民停車的好事，因為業(yè)主委員會、物業(yè)公司與居民之間缺...
業(yè)主大會作出的決議違反法律、法規(guī)的，如何處罰？ 業(yè)主大會作出的決議違反法律、法規(guī)的，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以責令限期改正或者撤銷其決議，并通告全體業(yè)主。 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律法規(guī)的活動，如何處罰？ 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律法規(guī)的活動，觸犯刑律的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法追究治安管理處罰責任。
董女士一直想購買一套沒有陽臺的房子，后來她看中了一家風景房地產(chǎn)公司的假日風景家園，只因該房沒有陽臺。但驗房時，她卻發(fā)現(xiàn)了一個與售房合同不符的2.98米的封閉式陽臺。為此，她起訴該房地產(chǎn)公司到法院，認為其隱瞞自己所購房屋有陽臺的事實，已構(gòu)成欺詐，要求法院撤銷她與該公司簽訂的商品房預售合同。日前，北京市豐臺區(qū)人民法院已受理了此案。 董女士訴稱，她長期以來一直想購買不具備陽臺的房屋一套。2007年前往被...
業(yè)主享有哪些權(quán)利？住房財產(chǎn)權(quán)：
業(yè)主的對所購房屋的權(quán)利是來自業(yè)權(quán)，也就是住房財產(chǎn)權(quán)。
政府規(guī)定業(yè)主應享有的基本物業(yè)權(quán)益有：小區(qū)的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規(guī)定的其它公用設(shè)施的權(quán)益。
業(yè)權(quán)特指買房人在獲得商品房產(chǎn)權(quán)的同時，對公共區(qū)域和公共設(shè)施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權(quán)和收益權(quán)。簡單的說，一個地產(chǎn)項目的樓頂、外立面、電梯廳、電梯轎廂可能產(chǎn)生的...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
