目前，全國各大城市的業主在購房后，一些城市采取發放《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》（俗稱業主個人的“小土地證”）兩證的方式，還有一些城市采用發放土地、房屋權屬“兩證合一”的方式，如上海、深圳。而北京絕大多數業主在購買普通住宅后，一般僅能取得北京市建委發放的《房屋所有權證》而無法取得小土地證，俗稱“以房帶地”。實踐情況是，僅屬于北京市建委發放銷售證、房產證的房...
劉女士問：最近開發商要給我們辦理產權證，但是要求業主先每戶交付分戶圖的測量費，我們能拒絕交納嗎？
北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：依照法律的相關規定，新建房屋的房產測繪費用，開發商自行承擔，不得另行要求購房人支付。若是購房人自行委托其他測繪機構測繪，則測繪費用由購房人自行承擔。因此，業主有權拒絕開發商的無理要求。
案情回放: 深圳南山區××花園由，3棟高層住宅及8橋、連排式、低密度、帶私家花園、獨立車庫、不帶電梯(層高二層)的豪苑組成，總戶數約500戶(其中豪苑共32戶)。 1999年7月入伙，按房屋買賣合同約定，由深圳市××物業管理公司實施專業化管理，管理費為2.3元/月8226.m2(包括豪苑)。2001年11月，經區主管部門批準，小區依法成立了業主委員會。次月，小區業主委員會代表全體業主與原物業管理公司續簽了為期3年的物業管理委托合同，...
現代生活方式展持續火爆，今天共有4萬余人次觀展。對他們來說，參加展會不僅能體驗現代時尚生活、省時省力省錢消費，還能學到不少購房知識。今天，展會主辦方聯合參展各房地產商，向市民免費發放濟南樓市圖，并傳授購房技巧，讓市民在輕輕松松之間玩轉購房大事。
濟南發祥置業有限公司有關人士建議，購房時首先應考慮居住區大部分業主的經濟狀況和素質水準。一個家庭的生活環境對人的發展至關重要，要看自己的經濟狀況是否...
購買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒有購房經驗，不了解購房中存在的風險，很容易落入一些開發商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，專家提醒廣大購房者，在購買商品房時要注意開發商常用的“七大圈套”。
一、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。
二...
目前廣州市商品房專項維修資金總額已經超25億元，但只使用了約1800萬元；房改房專項維修資金累計達23.80億元，也只使用了8.02億元，絕大多數業主不清楚住宅維修資金由誰交、交多少、如何交以及如何用、如何查。廣州市國土房管局在給相關提案的答復中表示，該局將建立專項維修資金管理系統，讓各用戶及時掌握住宅專 項維修資金的動態數據。同時，今后業主如果不交首期住宅專項維修資金或不按規定交存，將不準收樓；已入...
1、水電周轉金。業主同意的，可以繳交，但應逐月扣減，否則不得收取。2007年2月1日起執行的《廣東省物價局關于加強物業服務收費管理有關問題的通知》第七條規定：“物業管理企業接受委托代收水費、電費的，除業主自愿，物業管理企業可預收水電費并逐月扣減外，物業管理企業不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關的費用。” 2、煤氣初裝費、管網建設費。開發商取該費用。二○○六年十二月二十六日發布的《廣東省物價局關于規...
對于被稱為“樓脆脆”的上海蓮花河畔景苑倒塌大樓，京城地產商潘石屹日前率先表態：“這座倒塌大樓釀成這樣的大禍，對這家開發商再嚴厲的批評、譴責都不為過。如果說去年讓我感到最震驚的事件是給嬰兒奶粉里加毒的話，今年最讓我震驚的事就是上海大樓的倒塌。” 建設部發文 檢查在建住宅工程質量 對于如何才能讓大家住上放心的房子，潘石屹向記者表示：最重要的是要建立一套完善的管理制度，并且認真實施它。目前的科...
8月20日一大早，家住甘井子區南關嶺鎮圣泰小區的郭慶旭和韓述章就來到報社找記者，講述了自從搬進新區后，三天兩頭停水、停電，特別是從8月7日到現在為止，一直停水、停電，令50余戶居民苦不堪言。 據郭慶旭和韓述章介紹，他們原來居住在沙河口區車家村，因市里統一改造，6月末搬進了圣泰小區7號樓和10號樓。可他們住了不到一個月麻煩就來了，每隔2天或3天，就要停水、停電，特別是從8月7日到現在，水和電一直停著。 記者隨后與...
防患于未然當然需要，但如果不幸發生了，業主應如何維護權益？作為物管公司，又該承擔何種責任？
秦希燕聯合律師事務所值班律師解答，物業公司公開作出的服務承諾及制定的服務細則，也屬于物業服務合同的組成部分。若因不履行合同規定導致小區業主財物被盜，業主可要求物業公司承擔賠償損失等違約責任。
律師建議，小區業主或業主委員會在簽訂物業服務合同時，盡量明確物業公司對業主財物的安全管理責任，在物業公...
滬公網安備31010402334740
