交樓一兩年了房產(chǎn)證遲遲不到手，未必都是房產(chǎn)證辦不下來，而是房產(chǎn)證已辦好，但開發(fā)商拖著不繳納相關(guān)費(fèi)用，拖著不去領(lǐng)回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商，市民可上該局網(wǎng)站查詢，假如開發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證，業(yè)主可要求賠償損失。
網(wǎng)上公示老賴
記者在網(wǎng)站上看到，近日公布的開發(fā)單位逾期不領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證信息，其公示的數(shù)據(jù)是積存兩個(gè)月以上的案件。據(jù)悉，從去年年底開始，廣州國土房管局都會定期公示開發(fā)商“老賴”，市民如果逾期拿不到房產(chǎn)證，。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，估計(jì)不少開發(fā)商仍拖著未繳交相關(guān)的費(fèi)用，國土房管局之所以選擇這么做，是為了催促開發(fā)商趕緊補(bǔ)齊各種費(fèi)用，并領(lǐng)證發(fā)放給購房者。該人士表示，預(yù)計(jì)市民獲知信息后，也會向開發(fā)商施加一定的壓力。
業(yè)主可索取賠償
日前，有讀者向本報(bào)反映情況，李先生看中某房地產(chǎn)公司開發(fā)的一間商鋪，并于2005年2月與該房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同，雙方約定由該房產(chǎn)公司在90日內(nèi)，為李某代辦好房產(chǎn)證。合同簽訂后，李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費(fèi)，但該房產(chǎn)公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證。
記者就此事咨詢了廣東南國德賽律師事務(wù)所律師彭清正，彭律師認(rèn)為，《合同法》第113條明確規(guī)定對可得利益損失的保護(hù)。這條法規(guī)體現(xiàn)了完全賠償原則的適用，通過完全賠償原則的適用，可以使違約的受害人恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)，或者恢復(fù)到合同如期履行的狀態(tài)，此時(shí)的損害賠償不僅要包括受害人遭受的全部實(shí)際損失，還應(yīng)包括可得利益的損失。
所以，如李先生這樣被發(fā)展商無故拖欠房產(chǎn)證，可以向法院提出起訴，賠償自己的利益損失。
