導讀：房產證注銷登記如何辦理?房產證注銷需要滿足什么條件?辦理房產證注銷登記需要哪些申請材料?具體內容請看本文詳細介紹：
一、房產證注銷登記的辦理程序：
申請→受理→初審→核準→記載于登記簿→立卷歸檔。
二、房產證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：
(一)土地使用權依法終止的;
(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;
(三)房屋所有權因放棄而終止的;
(四)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他情形。
三、房產證注銷登記辦理需要的申請材料：
1、房地產變更及其他登記申請表;
2、申請人身份證明：
?、賹賯€人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。
?、趦鹊胤ㄈ嘶蚱渌M織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。
?、蹎挝皇跈嗨舜淼模峁┦跈辔袝拔写砣藗€人身份證明;個人授權他人代理的，提供授權委托書及委托代理人個人身份證明。
?、芪闯赡耆说谋O護人代為申請房地產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。
3、《房地產證》;
4、房地產權利終止或者房地產滅失的證明文件，包括：
?、僖蚍课莶疬w申請注銷的，應當提交拆遷許可證明或者主管部門的批準文件和拆遷補償協議;
②房屋倒塌等申請注銷的，應當提交房屋滅失的證明;
?、蹤嗬朔艞壨恋厥褂脵?、房屋所有權申請注銷登記的，土地使用權、房屋所有權上存在他項權利時，還應當提供他項權利人同意的書面文件;
?、芷渌C明權利終止或者滅失的證明文件。
5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他材料。
溫馨提示：上述房產證注銷登記辦理的相關流程內容是以深圳市的要求為例，其他省市可適當借鑒，僅供參考。
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