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    房產(chǎn)繼承費(fèi)用如何計(jì)算
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:970 ℃

     導(dǎo)讀:在辦理房產(chǎn)繼承過戶時(shí),會(huì)相應(yīng)的產(chǎn)生一些費(fèi)用,這些費(fèi)用主要有房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)等,那么,這些費(fèi)用的具體收費(fèi)是怎樣的呢?

      1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

      繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200 元。

      2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

      評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算,

      房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

      100以下(含100) 5

      101以上至1000部分 2.5

      1001以上至2000部分 1.5

      2001以上至5000部分 0.8

      5001以上至8000部分 0.4

      8001以上至10000部分 0.2

      10000以上部分 0.1

      3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

      由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

      4、契稅

      法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

      如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

      以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房產(chǎn)繼承相關(guān)知識(shí),如需了解更多,請(qǐng)閱讀:

    房屋繼承過戶可以免契稅

    繼承房屋產(chǎn)權(quán)過戶的步驟

    繼承房產(chǎn)是否要交遺產(chǎn)稅?

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