為防止經(jīng)濟適用房在銷售、管理過程中“變味”，江西省明確規(guī)定經(jīng)濟適用房不可出售、租賃，但允許其子女以不同方式繼承；也可以設(shè)定抵押權(quán)，用于抵押人個人理財借貸。
江西省建設(shè)廳指出，申購人一旦擁有經(jīng)濟適用房，按規(guī)定不能上市轉(zhuǎn)讓，也不能用于出租、經(jīng)商等改變其使用性質(zhì)，但可以不同方式繼承。具體為：一是申請經(jīng)濟適用房時，已納入家庭人均年收入、人均住房面積計算的家庭成員可依法同時繼承該經(jīng)濟適用房的財產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)；二是其他家庭成員是繼承人的可以依法繼承該經(jīng)濟適用房的財產(chǎn)權(quán)，但不能繼承居住權(quán)。也就是說，其他家庭成員依法取得的經(jīng)濟適用房的財產(chǎn)權(quán)不能用于自己居住，只能由政府收購后取得貨幣財產(chǎn)來實現(xiàn)繼承。
根據(jù)江西省的規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時，抵押人應(yīng)當提供申請經(jīng)濟適用房時已納入家庭人均年收入、人均住房面積計算的家庭其他成員同意抵押的書面意見，經(jīng)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門審核批準。抵押當事人雙方簽訂書面抵押合同后，按規(guī)定到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，再由登記機關(guān)向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
