辦理二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)程序有哪些？二手房賣(mài)方納稅，首先要到地方稅務(wù)局。二手房未超過(guò)五年的(以產(chǎn)權(quán)的日期為準(zhǔn))，1、繳納營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)房款的5。5%;二手房買(mǎi)方納稅，到地方稅務(wù)局。1、契稅。房款的2%(國(guó)家政策是不超過(guò)3%);2、印花稅0。05%。
二手房過(guò)戶(hù)的程序:
一、二手房賣(mài)方納稅，到地方稅務(wù)局。二手房未超過(guò)五年的(以產(chǎn)權(quán)的日期為準(zhǔn))，1、繳納營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)房款的5。5%;2、個(gè)人所得稅。賣(mài)房款減去原購(gòu)房款，再減去所產(chǎn)生的支出的20%;3、印花稅0。05%。二手房超過(guò)五年的不繳納營(yíng)業(yè)稅。
二、二手房買(mǎi)方納稅，到地方稅務(wù)局。1、契稅。房款的2%(國(guó)家政策是不超過(guò)3%);2、印花稅0。05%。
三、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心(一般在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局)領(lǐng)表填表，通過(guò)后，表明交易基本成功，等拿到房屋產(chǎn)權(quán)證(一般要一個(gè)月的時(shí)間)后到國(guó)土部門(mén)辦理 “土地使用證”過(guò)戶(hù)。
四、兩證會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。
