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二手房交易指南:在房屋沒過戶前還能反悔嗎?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:885 ℃

張先生:我看中一套二手房,已經和對方簽了二手房買賣合同。但雙方對于過戶的時間有不同意見,對方要求我先支付全部房款后再將房屋過戶,可是我擔心全部付款后的過戶問題。我想請問對方在房屋沒過戶前還能反悔將房屋賣給他人嗎,我該怎么做呢?

賈律師:你可以和對方約定向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該房屋的,不發生物權效力。這樣可以防止對方一房多賣,從而維護你的合法權益。

劉女士:我在公司負責人事工作,公司依照勞動合同法的規定與新招的一批員工簽訂了勞動合同,但有兩個員工愿意在單位工作,但就是不肯簽書面合同。作為用人單位,我們應該怎么做?

賈律師:根據勞動合同法的規定,用人單位與勞動者建立勞動關系的,應當自用工之日起一個月內訂立書面的勞動合同。如果是勞動者本身不愿意簽書面勞動合同,則根據規定,用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系,無需向勞動者支付經濟補償,但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。

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