本文介紹了個人出租房屋根據不同情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅(或城市房地產稅)、個人所得稅、印花稅。
房屋租賃也應該納稅，但是許多人卻不知道納稅之事。幾乎有80%的出租人不到房管部門去辦理租賃登記，同時也不向國家交納房屋出租應該納的稅。因為房屋租賃是一個大市場，如果這個市場不向國家納稅，國家的稅收損失將是巨大的。
房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
所繳納稅費比率：
1、營業稅，按租金的3%收取。
2、城建稅，按營業稅的7%收取。
3、教育附加，按營業稅的3%收取。
4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。
5、房產稅，按租金的4%收取。
6、個人所得稅，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。
7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。
8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。
納稅是每個企業和公民應盡的義務，在租賃經營活動中，每一個出租人都要時刻牢記履行自己的納稅義務，自覺納稅，使租賃市場更有序的發展。
