根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第52條的規(guī)定，房屋租賃合同是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。其中，將房屋租給他人占有、使用并收取租金的房屋所有權(quán)人稱為出租人;占有、使用他人房屋并交付租金的人稱為承租人。
由此可以看到，房屋租賃合同是租賃合同的一種，因而我國合同法關(guān)于租賃合同中的規(guī)定也適用于房屋租賃合同。同時(shí)，也應(yīng)看到房屋租賃合同畢竟是以房屋這種不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的合同，因而我國城市房地產(chǎn)管理法中的有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，具有優(yōu)先適用的意義。
