隨著房地產業的不斷發展，房地產交易市場的逐漸活躍，此類型的案件數量不斷增加，且疑難問題也較多。 1、商品房預售糾紛。商品房預售制度有利于房地產開發經營企業及時籌集資金投入到房地產開發中去，加速了商品房的流轉，促進了房地產市場的發展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。但是，當購買者依售房宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發現標的與原來的廣告宣傳不同；或是開...
城市居民不能買農村房屋的法律依據 我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
隨著國家調控房產政策和地方執行細則的陸續出臺，房產買賣中的各種違約情況有所增多。近期，房產市場成交量大幅萎縮，觀望氣氛濃厚。少了浮躁，多了理性，買賣雙方可靜下心來做點功課，尤其是合同功課，不要因為忽視合同履行中的一些細節問題，導致稀里糊涂違約。長寧區法院近日判決的幾起房屋買賣案件，就比較典型，對消費者應有所啟發。 案例一：遲延出具收據“討”來違約 【案情】2009年4月，經中介公司介紹，郭小姐...
1、付款方式折扣一般一次性付款的折扣比例較高，其次為按揭，在按揭這種付款方式當中，一般按揭又比公積金按揭有稍多的折扣。
2、特殊人群的折扣
為了吸引職業相對穩定的人群來置業，有些對這類型的買家有額外的折扣。
3、人脈關系的折扣
比如你是舊業主再次置業或者是業主介紹買樓，那你一般還可以獲得額外的優惠。
4、特殊單位的折扣
不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，需要特別留意。
5、節假日...
部分業主向開發商提出“退房、補差價、提供車位”等要求 市房地產協會希望業主理性對待市場風險并依法維權 昨日上午，市房地產協會組織召集金地、萬科等房地產公司有關負責人以及法律界有關人士召開情況說明會，就近期以來由于我市房地產市場價格下調，部分業主向開發商提出“退房、補差價、提供車位等免費增值服務”等要求，并因此引發糾紛的情況進行了說明。與會人士呼吁，希望業主正確對待房地產買賣合約，正確認識市場...
從2000年起步到2005年，房地產市場仿佛繞了一個圈，這段時間并不長，這個圈子也并不很繞，卻讓不少老百姓吃足了苦頭。 5年前，記者逐漸開始關注關于“退房”為主題的法律糾紛。當時的房產界盛行“拗定金”，房產商經常扣住老百姓的兩萬元錢不放，非要人家把房子買下來。原因很簡單，那時候的房子不好賣，為了迅速回籠資金，房產商強力“鎖定”顧客。 后來上海出臺了《2000版商品房預售合同》，其目的之一就是規范對定金...
對于房地產糾紛，根據我國的司法實踐，一般有協商、調解、仲裁、訴訟四種解決途徑。解決房地產糾紛的途徑不同，其法律效力也不相同。 協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下互諒互讓，協商解決糾紛。調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房地產糾紛當事人達成協議解決糾紛。仲裁是指房地產糾紛雙方當事人依據他們事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關或仲裁...
李女士將自己的一套房屋賣給陳先生后，看到房價上漲又起了悔意，陳先生為此起訴到法院。近日，上海市楊浦區人民法院對此案作出判決：解除合同，李女士賠償陳先生房屋升值差價7.1萬元，并全額負擔案件受理費、訴訟保全費、評估費等共計2萬余元。 2007年8月17日，陳先生向李女士支付2萬元定金后，與李女士簽了一份“收款憑證”，載明李女士的一套房屋售價為106萬元。9月11日，陳先生與李女士簽訂《上海市房地產買賣合同》，約...
案例回放：
武漢市民楊A稱，丈夫曹某是家中長孫，深受爺爺的喜愛。2005年，爺爺在臨終前立下遺囑稱，曹某結婚后，可以從其遺產中拿45萬元出來，給曹某買房。2006年，曹某與相戀多年的楊A領取了結婚證，奶奶依照遺囑，將45萬元交給曹某買房。去年開始，曹某與楊A之間感情急轉直下，今年初兩人分居，如今已到了要離婚的地步。上周，曹某與楊A協商離婚后財產分割的問題，楊A提出，房子是結婚后才買的，應當算作夫妻共同財...
房地產糾紛：開發商被判雙倍賠償
案情：
1999年3月，某國際傳播公司與北京某大廈公司簽訂買賣房屋合同。合同中約定，某公司購買對方一套建筑面積為105.62平方米的寫字間，總價款為245萬余元。合同還約定，實測面積以北京市房屋土地管理局測量的面積為準。
2003年4月22日，某大廈向某公司發函稱，根據房管部門的勘測報告，這套房屋的實際面積僅為77.5平方米。就在當年的4月28日，最高院出臺了《關于審理商品房買...
滬公網安備31010402334740
