問：以男方名義購買的房改房能判歸女方嗎
答：
《中華人民共和國婚姻法》所確立的法定財產制是夫妻婚后所得共同制，除夫妻個人特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方在婚姻關系存續期間所得的財產，均歸夫妻共同所有。
我國城鎮居民按照國務院房改政策從本單位購買的公有住房即房改房。房改房在出售前基本上是由本單位職工以低租金承租的房屋。根據房改政策，職工購買公有房屋實行市場價、成本價或標準價。...
房改房過戶
有這么兩套房改房，一套是以我愛人父母的工齡房改的(產權是他媽媽的名字，因為他父親早已過逝)。另一套是以我愛人弟弟的名字房改的。我想知道這兩套房子有什么最合適的方法過戶到我和愛人名下。(注：對以后賣出也不要有太大影響)
一般是有兩種.一種是贈與.一種是買賣.建議你走正常的買賣手續.因為房改房如果過五年的話.是沒有營業稅和個稅的.這樣能省不少錢.而且一般只要交1.5的契稅和0.1%的印花稅就行...
房改房交易的5項注意 在房改房交易中，買家面對的都是資訊不太明朗的“個體”，為消除交易風險，業內專家提醒買家需特別注意以下關鍵環節。
一、 了解產權可靠性
確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，并了解是否已經按成本價補足分攤費用。...
已經跟對方簽訂了房改房轉讓協議了，要去申報。申報要什么材料?我怕帶漏了。
中顧網律師解答：
申報房改房轉讓需要的資料有：
1.雙方土地過戶申請
2.房改房單位證明
3.已過戶房產證及復印件
4.原國有土地使用證及復印件
5.雙方身份證及復印件
6.房產轉讓協議
7.土地分攤面積
8.備案后宗地低價
相關法律知識：
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂...
房改房土地出讓金是怎樣繳納的?
律師，您好!因為手頭緊，需要錢來周轉，我想知道房改房土地出讓金，需要繳納多少的?謝謝。
律師解答：
房改房土地出讓金：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發放之日算起。
房改...
律師，您好!咨詢：房改房有沒有土地證的?我看中了單位的一套房改房，但是沒有土地證，現在土地證很重要，我想詳細了解一下才買。
律師解答：
關于房改房有沒有土地證問題，你可以參考一下：
房產證是房屋產權的法定憑證，土使用證在地產交易與房產交易中的作用是不同的。
房產交易中最好當然是二證齊全，但房屋產權中的土地使用證常常因為各種原因而不能辦理，其中歷史的原因是主要的。除開發商因土地手續...
【財產分割】房改房按市場價分財產
現在很多人購買了帶有福利政策性質的房改房，解釋規定，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，不宜以當初購房時的房款為依據，取得房屋一方給對方相應的補償;雙方均主張房屋所有權歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未得到房屋的，可以獲得相對應的補償;雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。
房改房是指國家將原先租給職工的公有住房，按照國家住房制度改革以相對較低的成本價格出售給職工。國家對于已取得合法產權證書的已購公有住房允許上市交易。
而在房屋流通領域，房改房無疑是一類特殊類型的房屋買賣。在涉及房改房買賣中，如果買賣雙方不掌握相關政策，很容易引起糾紛。本期天津寧一律師事務所主任易靜律師，就房改房買賣中的相關政策及典型案例為讀者進行解讀。
政策解讀
8種情形禁止交易
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梅州市房改房上市管理辦法
為深化我市住房制度改革，逐步建立與社會主義市場經濟相適應的城鎮住房新制度，加快住房建設，進一步改善職工的居住條件，促進已購公有住房上市交易，活躍住房交易市場。根據省政府《關于加快住房改革實行住房貨幣分配的通知》(粵府[1998]82號)精神，特制訂本實施辦法。
一、職工按房改政策購買的公有住房，在付清房款并取得《房地產權證》后，均可上市交易。二、有下列情況之一者所購房...
珠海市房改房上市交易補充規定
珠府[2000]36號
2000年3月29日市人民政府頒布
為簡化我市房改房上市交易手續，促進房改房上市流通，活躍房地產市場，根據《珠海市房改房上市交易暫行規定》，現就我市房改房上市交易過程中的相關問題補充規定如下：
一、辦理房改房上市交易的主要程序。
(一)上市交易申請人必須先到市(縣)房改辦領取《房改房上市交易申請審批表》，并按表中規定填寫后報市(縣)房改辦審批...
滬公網安備31010402334740
