家住市區梅嶺東路25號的朱先生向記者反映，他的房子屬于房改房，有30年房齡了。最近，陽臺頂上的屋檐木板脫落，很危險，自己想維修，卻不知怎么使用維修資金。
朱先生住在頂樓，樓房是人字形屋頂。他介紹，該樓房建于1980年，原是單位宿舍，房改時出售給住戶。如今，原單位已不復存在，而樓房因建成年代較早，開始不斷出現這樣那樣的問題。最近，位于自家南陽臺頂上屋檐處的兩塊木板松動，各脫落一半，懸在空中，讓人...
“我有一套房改房，是10多年前買的，房產證才辦了一年多，現在交易需不需要交營業稅？”近兩天，記者接到30余起類似咨詢。
昨日，市房產局房改處的負責人說，房改房作為特殊房產，不以辦證的時間來界定5年期限，而以當時房主與單位簽定購房協議的時間為準。
這位負責人說，如果辦房產證的時間不足5年，但現在又想轉手交易的，房主可憑當初與單位簽定的購房協議和購房收據，到所在區房產局的房改科開具相關...
自1999年來，為促進二級市場的開放，北京市采取了一系列的加快辦理房改售房發證手續工作的措施。此次更是加大力度，采取簡化程序、從速辦證和擱置問題、先行辦證相結合的辦法，將原來規定的房改售房發證部門自接件之日起30個工作日內必須完成房改售房登記發證的工作時間，減少到15個工作日。
按新規定，對于個人購買公有住房的，可持與單位簽章的買賣合同直接到房改售房發證窗口申請辦理產權登記發證手續;對已按房改政...
房改房上市須購買分攤面積大洋新聞2007年01月29日來源：廣州日報 “兩會”上住房分配方式的變化和住房補貼標準有望提高成為關注的熱點，那么，廣州市現行的房改政策到底是怎么樣的呢？昨日，廣州市國土房管局就房補標準和房改房上市等市民關心的問題明確了有關政策，實際上，非市區直屬機關事業單位是可以根據本單位的實際情況參照市有關標準制定自己的房補標準，而房改房要上市交易， 市民必須先購買分攤的共有建筑面積。同...
關于房改房上市交易的條件，《杭州市市區房改房上市交易管理試行辦法》作出了明確規定。上市交易的房改房必須取得房屋所有權證、土地使用權證和契證，權屬清晰。出售在學校校園、工礦作業區域內的房改房，在同等條件下，原產權單位享有優先購買權。有下列情況之一的房改房暫不得上市：（一）已列入近期規劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房；（二）擅自改變房屋使用性質的房改房；（三）黨政領導干部購買或者...
1、為什么要辦理房改房用地土地證書?
首先，房改房用地登記發證是法律國家規定的一項重要工作?！锻恋毓芾矸ā?、《城市房地產管理法》規定：國冢實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護。對各類用地包括房改房用地進行登記發證是國土資源部門的職能之一。
其次，辦理房改房用地登記是房改房上市交易的必要條件?！冻鞘蟹康禺a管理法》和建設部關于《已購公有住房和...
目前，許多購買房改房的人都很關心如何轉讓房屋，以及在轉讓過程中需要交納哪些費用的問題。首先，按照有關政策規定，職工所購買的房改房是不能以贈與的方式轉讓，只能以出讓方式或繼承方式。 一.以出讓方式的房屋， 賣方須交以下稅費： 1.房屋買賣交易手續費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。 2.買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。 3.出售收益分成，...
房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。
所謂大產權是指商品房的開發商就所開發的商品房項目取得的以開發商為所有權人的產權證。開發商在取得上述大房產權證后，才能按照商品房買賣合同的約定向各個業主分割每套商品房的獨立產權，業主就所購買的商品房取得的產權證謂之小產權。
買賣房改房的各項程序：
①、《廣州市職工已購公有住房上市核準表》一式六份;
②、《房地產證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。交換、贈與的，必須按成本價付清房款;
?、邸ⅰ稄V州市公有住房買賣協議書》;
?、?、產權人身份證。 2、出售、交換程序：
?、佟⑿蛩帧斗康禺a證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的附圖未有共有建筑面積分攤的，到市房地產測繪所辦理委托測量的手續，計算應分攤的...
導讀：房改房好不好？在購買房改房后都會存在哪些問題，需要購房者在購買過程中注意。本文主要介紹了房改房上市的條件限制，而購買公攤面積則需要補齊地價，在購買房改房過程中，需要注意的幾大方面，為有意向購買房改房的購房者提供參考。
上市有條件
一、如下房改房不能上市：
1、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制房地產權利的;
2、被列入拆遷范圍的;
3、共有人不同意上市的;
4、違反...
滬公網安備31010402334740
