中國法院網(wǎng)訊 本網(wǎng)今日獲悉，北京市第二中級人民法院審結(jié)了一批借款合同糾紛上訴案件。涉案個(gè)人購房貸款合同項(xiàng)下的借款人因與開發(fā)商簽訂了退房協(xié)議，在貸款銀行起訴要求借款人提前還貸的情況下，二中院判令實(shí)際使用借款的開發(fā)商承擔(dān)直接向貸款銀行還款的責(zé)任。 該批案件的原審原告某銀行股份有限公司北京亞運(yùn)村支行于2001年和2002年期間，分別與陳先生、高先生等30余名個(gè)人及北京世豪房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了個(gè)人購...
新政實(shí)施以來，樓市持續(xù)低迷的成交量使得新開樓盤采取各種優(yōu)惠促銷來引誘買家購買。低價(jià)促銷、精裝修、贈(zèng)送面積、花園、車庫、地下室、露臺(tái)等手段層出不窮。面對讓人眼花繚亂的促銷，“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩建議購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 首先，明確買贈(zèng)部分產(chǎn)權(quán)，提防未來隱患。一方面，買贈(zèng)花園、露臺(tái)大多沒有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在購房前與開發(fā)商完善購房合同;而另一方面，買贈(zèng)車庫、地下室則應(yīng)具有明確產(chǎn)權(quán)，提防開發(fā)商通過口頭允諾...
去年我購買了一套商品房，開發(fā)商在售房合同的附件《房屋平面圖》上標(biāo)明廚房帶一個(gè)工作陽臺(tái)。交房后，我對這一工作陽臺(tái)進(jìn)行了裝修。但幾個(gè)月之后，開發(fā)商卻提出該工作陽臺(tái)是小區(qū)的消防通道，應(yīng)是全體業(yè)主的共用部分，要求我拆除裝修并恢復(fù)原狀。請問，開發(fā)商的要求合法嗎？ 劉先生： 要解決你的問題，首先要判斷這一工作陽臺(tái)的歸屬。在你手中持有的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》的附圖中，如果記載了該部位為你所購買房屋的專...
蔣某（男）與被告唐某（女）在婚后建有平房五間（建在集體土地上），2000年初夫妻關(guān)系開始不和，妻子唐某負(fù)氣離家出走不歸。不久蔣某身患絕癥，在其病重期間因無力支付醫(yī)藥費(fèi)，便用對外公告的形式轉(zhuǎn)讓自家房屋。原告秦家兄弟倆得知此消息后，隨即與蔣某進(jìn)行了洽談，雙方于2003年5月15日簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，協(xié)議中雙方約定：“房、地價(jià)為人民幣80000元，秦家在協(xié)議簽訂時(shí)給付蔣某購房定金10000元，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；...
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并購不象簡單的商品買賣，而是涉及多層法律關(guān)系，交易風(fēng)險(xiǎn)大的系統(tǒng)工程，一旦有任何環(huán)節(jié)疏忽都可能會(huì)帶來投資的巨大損失。因此了解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并購中的法律風(fēng)險(xiǎn)，并有效的控制法律風(fēng)險(xiǎn)對投資企業(yè)來說，尤為重要。 通常，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并購有兩種方式，一種是資產(chǎn)并購，所謂資產(chǎn)并購即以目標(biāo)房地產(chǎn)為標(biāo)的簽訂買賣合同；另外一種是項(xiàng)目公司并購，即收購方通過受讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)而達(dá)到并購商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的目...
李女士將自己位于上海市臨青路 555 弄的一套房屋賣給陳先生一家后，看到房價(jià)上漲，又起了悔意。陳先生及家人遂將李女士告上法庭，要求繼續(xù)履行合同。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院根據(jù)訴訟中原告變更的訴訟請求，對此案作出一審判決：解除合同，李女士賠償陳家房屋升值差價(jià) 71000 元。 2007 年 8 月 17 日 ，陳先生的母親向李女士支付定金 20,000 元，并與李女士簽訂 “ 收款憑證 ” 一份，明確上海市楊浦區(qū)臨青路 555 弄內(nèi)一套房屋...
房屋買賣糾紛的處理 案情介紹： 李某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房買賣合同，合同約定：李某向該公司購買某路段兩套房屋，兩套房屋建筑面積共為１４５平方米，房屋總價(jià)款為人民幣１１３８４３元，但該房地產(chǎn)開發(fā)公司未將李某所購房屋的地下室為通水管房告知李某。合同訂立后，李某給付購房款共計(jì)１１３８４３元，該公司也將房屋交付給李某使用。此后，李某取得房產(chǎn)證，并對兩套房屋進(jìn)行裝修，將兩套房屋之間的隔墻打通，...
（一）案情回放
2005年年初，王女士購買江浦路一處預(yù)售房，根據(jù)售樓模型以及開發(fā)商的宣傳，其欲購買的底層房屋正面有一大型中心綠地，環(huán)境幽雅，規(guī)劃中的變電站在房屋右后側(cè)，地下室系車庫，房屋所處位置較好，王女士遂以每平方米7000多元的價(jià)格購下房屋。但是在交房后王女士吃驚地發(fā)現(xiàn)，變電站位置移到了房屋正面中心綠地的位置，地下車庫卻建起了增壓水泵，噪音對王女士的居住環(huán)境產(chǎn)生了影響，而隔壁小區(qū)同類型房屋價(jià)值...
住宅改作商用糾紛如何解決 因房屋“住改商”引發(fā)的糾紛較多，最高人民法院24日公布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對此進(jìn)一步作出規(guī)定，對審判工作予以指導(dǎo)。 “住改商”現(xiàn)象之所以會(huì)成為社會(huì)各界普遍關(guān)注的熱點(diǎn)，其重要原因在于人們對居住的要求不再是簡單的“有房可居”，而是越來越注重良好的居住環(huán)境和品質(zhì)，安寧、安全、舒適成為大家共同追求的目標(biāo)。在公眾居住需求層次發(fā)生深刻變...
目前,談及房子買賣,包括開發(fā)商/中介機(jī)構(gòu)/房東與置業(yè)者,各式買賣都存在可能的價(jià)格欺詐,程度不一而形式多樣,做為消費(fèi)者如何識(shí)破,有利在買賣中獲得公平的回報(bào),同時(shí)有利自身權(quán)益的較好維護(hù). 一.開發(fā)商的價(jià)格欺詐情形與識(shí)別 這里專指由開發(fā)商自行組織隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目銷售的情況. 1.成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售:一般而言,成品房交付,裝修成本直接含在房價(jià)里.通過菜單式,也只是營銷示范而已,通常情況下,成品房裝修成本...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
