外國人在京購房的規(guī)定第一，購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》 第四，所...
一、房屋確權(quán)的證明 1.確認(rèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等證明。 2.建房申請、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等證據(jù)。 3.確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈，共同投資購買的證據(jù)。 二、房屋分析的證明 1.房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財產(chǎn)形成(共同投資建造、購買、繼承、受贈等)的證據(jù)。 2.對所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)。 ...
因缺少資金而向他人借錢用于承建住房工程，卻一直以未與開發(fā)商進行結(jié)算為由拒不還款。5月19日，分宜縣法院一審判決被告譚某歸還原告鄒某的借款0.9萬元。
2000年5月，譚某因承建分宜縣某公司職工集資樓時資金不足，向做為集資戶的鄒某借款0.9萬元用于周轉(zhuǎn)，并承諾可以抵扣其相應(yīng)的集資款。樓房建好后，譚某分批次在該公司領(lǐng)取了工程款，卻未將借來的0.9萬元進行抵扣，也未把錢還給鄒某。直到2006年9月，該公司以未邀清集資...
如何確定房屋升值的差價損失，法律和司法解釋均無相應(yīng)的規(guī)定，我們認(rèn)為可參照國內(nèi)部分地區(qū)的司法實踐經(jīng)驗確定如下認(rèn)定原則：
1、如果雙方當(dāng)事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定;
2、如雙方當(dāng)事人不能協(xié)商確定的：(1)原則上可比照最類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失;(2)無最相類似房...
房屋被開發(fā)商抵押購房人能要求哪些賠償
2002年7月26日，王女士與北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(下稱開發(fā)商)簽訂了《商品房買賣合同》。該合同約定：(1)王女士購買開發(fā)商銷售的XX園三期9號樓A座XX號房屋一套。(2)該房屋交付日期為2003年3月31日。合同簽訂后，王女士向開發(fā)商支付購房款合計1061407元，其余30萬元房款采取公積金貸款方式支付。但此后開發(fā)商一直未辦理預(yù)售登記備案手續(xù)，王女士因此也無法辦理公積金貸款手...
面積縮水
建筑面積與套內(nèi)建筑面積 都要在合同中約定
案例回放：張先生預(yù)購了本市南開區(qū)一套商品房，預(yù)售合同約定建筑面積為102平方米，套內(nèi)建筑面積為81平方米。還約定如果產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定建筑面積發(fā)生誤差，比例絕對值低于3%時據(jù)實結(jié)算，超過3%時，買家可退房。交房后，張先生委托某房產(chǎn)測繪單位重新測量，發(fā)現(xiàn)總面積與約定一致，但套內(nèi)建筑面積比合同約定少了4%。張先生要求退房，但開發(fā)商認(rèn)為不存在違約。 ...
集資房精心裝修后因故退出集資計劃，相關(guān)部門后補了一集資戶。可前后兩戶人家卻因房子的有關(guān)費用發(fā)生糾紛，最后一個不愿交房，一個不愿補償裝修費，還訴至法庭，雙方歷經(jīng)了八年“房戰(zhàn)”，近日終于塵埃落定。
集資房精心后因故退出集資計劃，相關(guān)部門后補了一集資戶。可前后兩戶人家卻因房子的有關(guān)費用發(fā)生糾紛，最后一個不愿交房，一個不愿補償裝修費，還訴至法庭，雙方歷經(jīng)了八年“房戰(zhàn)”，近日終于塵埃落定。
裝修后因故...
2000年6月,山東省某拍賣公司接受煙臺市某區(qū)法院的委托,對煙臺市中心某繁華商業(yè)區(qū)地段一大型購物城內(nèi)一處經(jīng)營房的使用權(quán)進行拍賣。在接受委托時,法院在委托合同書上注明此房產(chǎn)過戶手續(xù)因其他原因,由法院協(xié)助買受人辦理,拍賣公司不負(fù)責(zé)辦理。接受委托后,拍賣公司按規(guī)定向山東省工商局報批了核準(zhǔn)拍賣的手續(xù),并提前7天在省級報刊上發(fā)布了拍賣公告。
拍賣公告刊登了除按《拍賣法》規(guī)定的應(yīng)載明的內(nèi)容外,還特別聲明此次拍賣的房產(chǎn)...
在建設(shè)工程合同糾紛案件中，由于承包人受到資質(zhì)等級的限制，以及建筑工程總分包和轉(zhuǎn)包的關(guān)系，導(dǎo)致合同主體和法律關(guān)系十分復(fù)雜，也是案件的訴訟主體呈現(xiàn)出復(fù)雜的情形的主要原因。因此，正確確定合同糾紛的訴訟主體是處理好建設(shè)工程合同糾紛案件的關(guān)鍵。根據(jù)審判實踐中的一些具體情況，筆者認(rèn)為，下列幾種情況應(yīng)該引起審判人員以及當(dāng)事人的注意。 —-- 借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照所簽合同的主體問題。勘察設(shè)計和建筑施工企業(yè)資...
1、從買賣雙方身份來看，出賣人為農(nóng)村村民，買受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況。 2、從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上，有的甚至是更長時間。 3、從合同履行來看，大多依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入住房屋。但多未辦理房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 4、從訴訟的起因看，多緣于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現(xiàn)值或拆...
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