i.住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 ii.公積金貸款：是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發放的貸款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。iii.公積金貸款的對象為：在...
買賣二手房的程序和步驟
第1步：登記
買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
第2步：調檔
賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。
第3步：驗證
中介機構審核賣方身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第4步：簽約
驗證核...
購二手房應該注意以下幾點： 一、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否是業主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。 二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內的實際面積，產權證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。 ...
二手房以它價低、質量可靠、風險小 以及即買即住的優點吸引了越來越多的人青睞這些舊房。但是，由于買賣雙方對二手房交易流程不了解 致使在交易過程中出現了很多問題，買賣雙方利益都受到了損失。為了讓消費者買到稱心如意的二手房， 建議消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、 大概位置和房子的心理價位等，然后依照以下步驟按部就班進行交易。 第一步 尋找房源.尋找房源有以下幾種途...
二手房交易流程和所需資料 二手房交易流程和所需資料
購買
隨著房地產交易市場的日趨成熟，二手房以它價格低、質量可靠、風險小、選擇靈活以及即買即住的優點吸引了越來越多購房者的青睞。但是，由于買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現了很多問題。為了讓消費者能夠買到稱心如意的二手房，有關專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。
消費者應首先確定自己所需房子的基本條件...
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不超過總價款的20%），雙方簽訂房屋買賣合同,并通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的北京市存量房買賣合同。 3、買賣雙方共同...
正文：二手房交易 買賣雙方分別要交什么錢
第1步：
委托:當你到代理公司求盤，一般會先簽訂一紙《委托書》，即俗稱的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會根據你的要求為你介紹樓盤，并帶你進入實地看樓的階段；
第2步：
檔案查冊：當你有購買意向后，代理公司會在交易前，對該房屋進行查冊，包括查證物業產權是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押...
房款已交原房主 二手房過戶手續咋辦? 房款已交原房主 二手房過戶手續咋辦?
一市民通過本網對話臺咨詢房管局，二手房過戶應該怎么辦？房款已經交付原房主。
房管局予以詳細回復，簽訂房屋買賣合同后，應到市房產交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為：
（一）需提交的資料 ①房屋所有權證書； ②買賣合同； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注：1、若單位購買...
正文：賣房流程和資料
第一步 出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域二手房的平均出售價格；個人出售和委托房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。
第二步 確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總...
正文：實戰演練二手房交易注意事項
由于二手房的交易雙方都是個人，交易風險比一手房相對要大。買賣雙方在交易過程中，要注意以下三點。 挑一家放心、誠信的中介公司。這樣的中介公司，有經驗豐富的正規執業經紀人和良好的房款托管機制保障，可以最大程度地降低房屋交易風險。熟悉交易流程又有責任心的經紀人，不但可以將售后服務做得穩妥又快速，而且可以避免或化解交易過程中的風險。 選擇最適合的貸款方式。...
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