不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
1、依申請登記程序
依申請的不動產登記應當按下列程序進行：
（1）申請；
（2）受理；
（3）審核；
（4）登簿。
不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規規定向申請人發放不動產權證書或者不動產登...
1、依申請登記原則
不動產登記應當依照當事人的申請進行，但下列情形除外：
（1）不動產登記機構依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關依法作出的囑托文件直接辦理登記的；
（2）不動產登記機構依據法律、行政法規或者《實施細則》的規定依職權直接登記的。
2、一體登記原則
房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體...
一、不動產登記要繳納哪些費用？
不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
1、住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅...
1、按收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：
（1）申請不動產更正登記、異議登記的；
（2）不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的；
（3）同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的；
（4）國家法律、法規規定予以減半收取的。
2、免收不動產登記費（含第一本不動產權屬證書的工本費）：
（1）申請與房屋配套...
1、什么情況下需要辦理變更登記？
（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的；
（2）不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的；
（3）法律、行政法規規定的其他情形。
2、誰申請？
宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。
3、申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記要提交什么材料？
申請宅基地使用權及房...
1、誰申請辦理？
申請集體建設用地使用權登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權人。
申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權人。
2、申請集體建設用地使用權首次登記要提交什么材料？
申請集體建設用地使用權首次登記，提交的材料包括：
（1）不動產登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）有批準權的...
1、什么情況下要申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記？
已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因下列情形發生變更的，當事人可以申請變更登記：
（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的；
（2）不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的；
（3）國有建設用地使用權的權利期限發生變化的；
（4）同一權利人名下的不動產分割或者合并的；
...
預查封最早出現于最高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》(法發[2004]5號，以下簡稱“《聯合通知》”)中，系指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的前置手續、被執行人對其又享有期待權的房地產所采取的控制性強制措施，其效力等同于正式查封。
土地、房屋權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為...
1、誰可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記？
國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的申請主體應當為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。
2、申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記要提交什么材料？
申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：
（1）不動產登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）不動產權屬證書...
1、什么情況下可以辦理注銷登記？
（1）土地滅失的；
（2）權利人放棄國有建設用地使用權的；
（3）依法沒收、收回國有建設用地使用權的；
（4）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的；
（5）法律、行政法規規定的其他情形。
2、由誰申請？
國有建設用地使用權注銷登記的申請主體應當是不動產登記簿記載的權利人。
3、申請國有建設用地使...
滬公網安備31010402334740
