1、不動產登記有哪些類型?
不動產登記包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、文件登記等。
2、哪些不動產權利可以登記?
（1）集體土地所有權；
（2）房屋等建筑物、構筑物所有權；
（3）森林、林木所有權；
（4）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（5）建設用地使用權；
（6）宅基地使用權；
（7）海域使用權...
1、房屋抵押是否必須辦理抵押登記?
不動產設定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產以行使抵押權。
法律依據：《物權法》第一百八十五條規定：“設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的...
1、共同申請與單方面申請的情形
(1)因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
(2)屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
A、尚未登記的不動產首次申請登記的；
B、繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
C、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
D、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，...
1、預購商品房必須辦理預告登記嗎?
購買期房后，如果購房者交付全款，不用所購房屋辦理預購貸款，可以不申請預告登記;如果需要用所購房屋辦理預購貸款，則必須辦理預告登記，因為根據相關規定，申請預購商品房抵押權預告登記應當提交預購商品房預告登記證明。
預購房屋后，進不進行預告登記，后果是不一樣的。商品房預告登記是為保全以將來發生不動產物權變動為目的的請求權而為的登記，在購房合同有效的前提...
1、當事人提出登記申請后，是否可以撤回申請?
當事人向房屋登記機構提出登記申請以后，由于某種原因，申請人提出要求撤回登記申請，只要登記機構尚未將申請的登記事項記載于登記簿就可以撤回。因為登記事項一經記載于登記簿，就已經完成物權公示，登記機構未經合法程序不能再對登記簿的記載進行更改。
2、申請人申請撤回房屋登記要滿足什么條件?
按照《房屋登記辦法》等相關規定，申請人申請撤回房屋登...
1、在什么情況下，所有權人應當申請房屋所有權注銷登記?
經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記：
(1)房屋滅失的;
(2)放棄所有權的;
(3)法律、法規規定的其他情形。
2、在什么情況下，權利人應當申請抵押權注銷登記?
經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：
(1)主債權消滅...
一、房屋行政登記案件審理的基本情況及主要特點
(一)案件審理的基本情況。2010年，廣饒法院受理房屋行政登記案件2件，占當年收案總數的1.47%，均以撤訴結案;2011年，共受理房屋行政登記案件3件，占當年收案總數的2.38%，均以撤訴結案;2012年，共受理房屋行政登記案件8件，占當年收案總數的5.94%，其中撤訴6件，判決撤銷2件。2013年，共受理房屋行政登記案件4件，占當年收案總數的3.83%，均以撤訴結案。2014年，共受...
1、在什么情況下，當事人應當申請房屋所有權轉移登記?
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
(1)買賣;
(2)互換;
(3)贈與;
(4)繼承、受遺贈;
(5)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的;
(6)以房屋出資入股;
(7)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的;
(8)法律、法規規定的其他情形。
2...
1、預告登記和商品房預售登記備案的區別
預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區別主要有以下幾個方面：
(1)法律性質不同。
預告登記是由《物權法》規定的一種不動產登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產管理法》規定的行政管理措施，屬于行政管理制度。
(2)實際功能不同。
預告登記制度的主要目的就是為了保障債權人將來能夠實現物權，就...
1、為什么要設立房屋異議登記制度?
創設異議登記的目的，是為了使登記簿的該項登記暫時喪失證據的效力，防止登記簿上所記載的權利人(有可能不是真正的權利人)將房地產進行處分，讓提出異議登記的當事人有一定的時間通過訴訟程序來解決問題。避免出現以后訴訟雖然獲勝而房屋所有權已被轉讓或抵押的局面。
2、什么情況下需要申請辦理屋異議登記?
利害關系人認為房屋登記薄記載的事項錯誤的，而權利人不同...
滬公網安備31010402334740
