案例一：戴某訴蘇州某國際公司房屋買賣預約合同定金糾紛案
2004年4月18日，原告戴某與被告江蘇省蘇州市蘇州工業園區某國際城市發展有限公司簽訂《都市花園天域住宅定購協議》一份。約定：原告購買被告住宅一套;簽約時交納定金50000元，若原告在規定簽約日之前放棄物業購買權或者到期不簽約，定金不予退還，若被告在規定簽約之日前將該房屋賣于他人，則雙倍返還定金。當日，原告交納50000元定金，被告通...
賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住;一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。
一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現第二種情況，買賣雙方為入住條件發生爭議，賣方拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導致更多的糾紛，因此，買賣雙方應明確約定：
(1)賣方向買方交...
：
關于小區鄰居爭議的典型事件
在小區里雖然有物業的保安在維護小區的安全，但是也往往會出現小區財產被盜的現象。小車就是一個比較難保管財產，若是誰家的小車失蹤了，對于車主來說不單是財產的丟失，也會給自己的出行帶來許多的不便。所以誰都不想自家小車被盜，于是有人就在車附近安裝了攝像頭，防范于未然。但是這樣卻又引起了鄰居的不滿，產生爭議。楊先生的做法就是一個典型的案例。
何女士最近很郁...
未能按時履約交房，宣城市銀橋房地產公司日前向購房業主賠付違約金200萬元。
該市銀橋房地產公司在經濟技術開發區開發了“銀橋灣小區”，去年底至今年初，陸續與120多戶購房戶簽訂了購房合同，約定交房期限為2009年5月31日。但沒能按時交房，購房戶通過各種渠道向相關部門申訴，要求房產商按照合同約定，以違約金形式賠償損失。
8月23日，當地工商、消協接到投訴，及時和建設部門溝通，先后3次邀請該開發公司負責人和業...
咨詢熱線內容 2005年12月，我在郊區租住了范某的一套一居室的單元房居住，租期兩年，每月租金1 000元。因為是朋友的介紹，我和范某當時未簽訂房屋租賃合同。 起初的一段時間，我按時交納租金，雙方倒也相安無事。2006年2月，前男友從湖南跑來找我，要與我恢復關系，我不答應，他便...
原告：李某梅。
被告：郭某祺。
位于西寧市互助中路付*號的土木結構西房兩間半，系青海省商業儲運公司于1978年違章所建，后分給其職工郭某祺居住。1988年11月29日，該單位以2500元之價，將此房賣給郭某祺，并講明此房系違章建筑，以后如遇有統一規劃或征用，應服從安排，無條件搬遷， 不得轉賣。同年，經他人介紹，郭某祺將此房以7000元之價出賣給李某梅。李某梅付款后，經多次要求郭某祺交房，郭某祺才騰空一間給...
各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設局）、工商行政管理局，國務院有關部門：根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定，我們對1999年12月24日印發的《建設工程施工合同（示范文本）附件3《工程質量保修書》進行了修訂，并將修訂后的《工程質量保修書》更名為《房屋建筑工程質量保修書》。現將《房屋建筑工程質量保修書》（示范文本）印發給你們，請與《建...
本文為您介紹幾個典型的房屋繼承糾紛案件，專家將為您詳細解讀房屋繼承糾紛案件。孕婦肚中的胎兒有房屋繼承權嗎?繼承法第二十八條規定：遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。
不為胎兒保留遺產份額 法不容
新婚不久的蕭某明擁有一棟商品房，不幸的是，蕭某明遇車禍死亡。繼承遺產時，蕭某明的妻子吳小芳提出為懷中的胎兒保留份額，蕭某明的父母不同意，認為胎兒...
房屋租賃合同糾紛的處理 --解除房屋租賃合同糾紛的處理 合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。 在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關規定，雙方在以下情形下享有合同解除權： 1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權利瑕疵），致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能...
這些天來，李女士被弄得莫名其妙，按照《商品房預售合同》，她本應在2009年12月31日順利入住位于市北區同德路的新僑花園 (論壇 新聞)小區，可等她12月30日前往該小區恒福物業處領取鑰匙時，卻被告知其同另外14戶居民無法拿走鑰匙。至于具體原因，當時工作人員答復說：“你們拆遷戶的款還沒有到賬。”什么款？怎么還沒有到？當初不是簽了協議也簽了合同了嗎？李女士是又生氣又著急……
簽了新房合...
滬公網安備31010402334740
