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小區(qū)違規(guī)加蓋三層 影響安全
六層樓的房子加蓋三層,45度角的屋頂上直接加蓋,“沒有最牛,只有更牛”!近日,市民給本報(bào)新聞熱線打來電話稱,長沙縣板橋社區(qū)“最牛”違章建筑層出不窮,嚴(yán)重影響小區(qū)居住安全。 延伸閱讀: 怎樣驗(yàn)收房屋防質(zhì)量問題 二手房收房九點(diǎn)注意事項(xiàng) 法律化解收房風(fēng)險(xiǎn) 六層樓房變身九層 昨日上午,記者來到長沙縣板橋社區(qū),發(fā)現(xiàn)違規(guī)加蓋樓層的現(xiàn)象十分普遍,本來規(guī)劃整齊的...
開發(fā)商違約延期交樓業(yè)主如何舉證?
專家:應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看一下合同,看看當(dāng)中是否約定了裝修質(zhì)量問題的處理方式。一般來說,開發(fā)商在合同中都不會(huì)把裝修質(zhì)量(附件三內(nèi)容)作為交房條件,所以就此引發(fā)的爭議只能按合同中約定的賠償差價(jià)的雙倍的方式處理。您要是起訴的話,就一定要將合同分析清楚,不要讓開發(fā)商鉆了空子,而無法實(shí)現(xiàn)自己的要求。法院在判決時(shí)主要依據(jù)合同約定。 另一種情況是,如果合同中約定了某項(xiàng)裝修,但是開發(fā)商沒有做,那就是另一回事了,這與以...
房屋糾紛如何處理?
房屋糾紛在市民日常生活、經(jīng)營中很常見,也是很多老百姓關(guān)心的問題。那么購房者在遇到糾紛時(shí)應(yīng)如何處理糾紛呢? 在購買房屋的過程中,一般來說,可能會(huì)遇到以下六種房屋糾紛,分別是定金糾紛、未獲得貸款引起的糾紛、開發(fā)商違約糾紛、退房糾紛、開發(fā)商欺詐糾紛、先交費(fèi)后入住糾紛、廣告、樣板間糾紛。這也是我們?cè)谔幚矸课菁m紛中最為常見的糾紛問題。 一、定金糾紛 要正確處理《認(rèn)購書》中的定金糾紛,首先應(yīng)了...
房屋漏水保修開發(fā)商應(yīng)該管多久
鄭女士問:我住在6樓,8樓的鄰居家一直漏水,已經(jīng)2年了,我們沒有辦法洗澡,找開發(fā)商修,開發(fā)商讓找物業(yè)公司,找物業(yè)公司,又推到開發(fā)商,那么我們應(yīng)該找誰修呢? 根據(jù)規(guī)定,對(duì)于房屋漏水的保修(自住宅交付使用之日起計(jì)算)為5年,最低保修期(自住宅交付使用之日起計(jì)算)為3年,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自交付房屋之日起5年或3年內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。
同胞兄弟因舊宅翻新對(duì)簿公堂
哥哥在翻蓋舊房時(shí),將老父在世時(shí)分給弟弟的舊房一并拆除,重新建了一座新房子,弟弟經(jīng)阻止未果,遂以侵權(quán)為由將哥哥一家三口告上了法庭。7月10日,河南省輝縣市人民法院判決哥哥一家停止侵害、排除妨礙,為原告騰出原東西長13.72米,南北寬4.5米的堂屋五間地基;法庭駁回了原告的其他訴訟請(qǐng)求。 原告韓某俊與被告韓某煌系同胞兄弟。1987年雙方分家時(shí),將老宅堂屋五間分給原告,東屋三間屬于原、被告的大伯所有,被告...
專業(yè)律師支招教你規(guī)避交易糾紛
2010北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)于4月8日至11日,在中國國際貿(mào)易中心展覽大廳舉行。4月9日,在春展現(xiàn)場舉辦“二手房未來走勢(shì)分析”高峰論壇,為廣大置業(yè)者分析了2010年何時(shí)出手購房,縣郊置業(yè)熱點(diǎn),旺季二手房交易注意事項(xiàng)等問題。 北京某律師事務(wù)所二手房專業(yè)律師 黃某 北京某律師事務(wù)所二手房專業(yè)律師黃某在論壇上表示,3月份以來,二手房的交易量直線上升,關(guān)于二手房糾紛的案件跟成交成正比,也呈現(xiàn)增...
租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客狀告房東索賠
美國女專家安娜(化名)與上海房東簽約租了市中心豪宅,由于樓上漏水造成她無法居住,在借住賓館時(shí)又因帶來的小狗不能入內(nèi),只得找地方寄養(yǎng)。因?yàn)殚_銷劇增,安娜找房東“算賬”,結(jié)果與房東打起了官司。日前,靜安區(qū)法院對(duì)這件民事案作出了判決。 安娜是去年3月受上海東方傳媒集團(tuán)有限公司邀請(qǐng),擔(dān)任上海電視臺(tái)語言顧問。為了工作便利,她看中了電視臺(tái)附近一處高檔住宅區(qū),與房東陸女士夫婦簽訂了為期1年的租賃合同...
鄰里采光問題引糾紛 男子維權(quán)走極端
因采光權(quán)引發(fā)兩家矛盾不斷升級(jí),在多次協(xié)商未果后,趙某竟欲引爆炸藥與對(duì)方同歸于盡。湯陰縣任固鎮(zhèn)司法所及時(shí)介入,最終成功化解了該起糾紛。 推薦閱讀: 逾期交房 可解除購房合同 房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 房產(chǎn)證糾紛怎么處理 因鄰居建房影響了趙某家的正常采光,在多次協(xié)商未果后,趙某竟欲引爆炸藥與對(duì)方同歸于盡。近日,湯陰縣任固鎮(zhèn)司法所所長付在華及時(shí)介入,成功化解了該起糾紛。 3月23日,...
炒房客以買房自用之名投機(jī)炒房引發(fā)糾紛
日前,北京市一中院進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)研顯示,在該院近期審理的房屋買賣合同糾紛案件中,買房人違約的案件量明顯增多,其中不乏炒房客因房產(chǎn)新政頒布后炒房風(fēng)險(xiǎn)增大,不愿繼續(xù)履行合同。北京市一中院最近審結(jié)了一起具有代表性的案件。 推薦閱讀: 逾期交房 可解除購房合同 房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 房產(chǎn)證糾紛怎么處理 案例 李先生在北京海淀區(qū)附近有一套60平方米的房屋要出售,其通過某房產(chǎn)中介與魏某簽...
趙文卓法院開打物權(quán)官司 畫家方力鈞成被告
因認(rèn)為著名畫家方力鈞在未取得任何施工許可的情況下,擅自對(duì)別墅進(jìn)行改擴(kuò)建,影響了自己房屋的采光、通風(fēng)和視野,著名演員趙文卓將畫家方力鈞告上法庭,要求其拆除擴(kuò)建房屋、恢復(fù)原狀。近日,北京市朝陽區(qū)人民法院已正式受理了此案。 據(jù)悉,趙文卓和方力鈞都是東山墅小區(qū)的業(yè)主,且是鄰居,兩人所有的兩幢房屋緊鄰而建。 據(jù)趙文卓在起...
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姓名:尤辰榮(19年資深律師)
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看看大家都問了什么問題?
● 租賃合同約定不能轉(zhuǎn)租也不能轉(zhuǎn)讓,不想繼續(xù)做了,怎么辦?
● 在居民樓可以開公司嗎?
● 婚內(nèi)房屋過戶,需要什么手續(xù)?
● 房產(chǎn)分割
● 跟房東簽了購房合同,房東提供了虛假產(chǎn)調(diào),想退定金
● 我出錢買房子,登記朋友的名字,房子會(huì)變成朋友的嗎?
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高利貸設(shè)計(jì)取房產(chǎn) 二審明察還公道
監(jiān)護(hù)人身份簽約 卻因房價(jià)上漲主張自身無代理權(quán)
公房買賣風(fēng)險(xiǎn)多 條款不明定金罰則不適用
子冒父名收款賣房 過戶時(shí)虛假證據(jù)被識(shí)破
不付尾款不交房 買賣雙方 “自食惡果”
未簽合同緣由各執(zhí)一詞 定金罰則難適用
上海某房地產(chǎn)公司與肖某居間合同糾紛民事判決書
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