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如何鑒別塑鋼門窗的質(zhì)量?
  U-PVC塑鋼門窗是一種新型化學(xué)建筑材料,是繼木門窗、鋼門窗、鋁門窗之后的第四代節(jié)能門窗,是國家建設(shè)部推薦使用的優(yōu)質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品。塑鋼門窗是用塑料異型材通過切割,裝上加強(qiáng)型鋼后焊接,然后再裝上密封條、毛條、五金件等附件制作而成的。   由于其外觀美觀、耐腐蝕性強(qiáng)、水密性和隔熱性好,維護(hù)簡便等優(yōu)點(diǎn),越來越受到人們的青睞。近年來發(fā)展勢頭極為迅猛,然而發(fā)展太快也易使人忽略許多隱藏的問題。且市場上魚龍混雜,...
物業(yè)管理公司有權(quán)罰款嗎?
問題解答: 從法律角度來講,罰款就是一種行政處罰行為,而不存在所謂“行政處罰罰款”與“經(jīng)濟(jì)處罰罰款”之分。除行政處罰之外,所有的相似情形都不能再稱之為“罰款”。既然罰款是一種行政處罰行為,那么設(shè)定和實(shí)施罰款行為就必須以《中華人民共和國行政處罰法》為法律依據(jù),不能違反法律的規(guī)定。《行政處罰法》第十五條規(guī)定:“行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定的職權(quán)范...
若干強(qiáng)制性規(guī)定與租賃合同之效力
一、問題的提出   甲、乙簽訂一份《廠房租賃合同》,約定乙方租賃甲方廠房用于開辦來料加工企業(yè),租期五年。五年之后,因乙方未按照合同約定履行租金給付義務(wù),甲方起訴至法院。乙方以該廠房未按照建筑法和消防法的相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證以及消防驗(yàn)收合格證等理由主張該租賃合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。   上述乙方所述的強(qiáng)制性規(guī)定,主要有建筑法第七條關(guān)于建筑工程開工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地...
相鄰權(quán)糾紛與地役權(quán)糾紛的認(rèn)定
正文:相鄰權(quán)糾紛與地役權(quán)糾紛的認(rèn)定  案情介紹?  甲房地產(chǎn)開發(fā)公司從他人手中購得位于市中心城市花園廣場附近一塊土地,以“觀景”為理念設(shè)計并建造高層觀景商品住宅樓。該地前邊有一學(xué)校乙,雙方協(xié)議約定:乙在20年內(nèi)不得在該處興建高層建筑,為此甲每年向乙支付10萬元作為補(bǔ)償。  一年后學(xué)校遷址,將房屋全部轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司,乙未向丙提及其與甲之間的協(xié)議約定。丙購得該房屋后建高層住宅。甲得知這一情況后,要...
廢棄太陽能底座砸傷祖孫 物業(yè)和全體業(yè)主被訴賠償
  7月7日,安徽省淮南市田家庵區(qū)人民法院公開開庭審理了備受關(guān)注的太陽能底座傷人案。   安徽淮南52歲的趙奶奶和2歲多的孫女李某在該市裕安小區(qū)內(nèi)被墜落的太陽能底座分別砸成頸骨開放性骨折和右臂肱骨開放性骨折、腰部軟組織損傷。趙某與李某認(rèn)為裕安物業(yè)公司和5號樓全體24戶業(yè)主應(yīng)對她們的傷情承擔(dān)責(zé)任,遂將其訴至法院,要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等11646.6元。   趙某與李某訴稱,2007年7月28日晚7時左右,天空開始...
房子裝修及工程質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦?
  房子裝修及工程質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦?本人購買了一套房子,后委托裝修公司裝修,但裝修入住半個月后,本人欲與裝修公司結(jié)余款時發(fā)現(xiàn),剛剛裝修好的房子墻頂部分出現(xiàn)大面積的裂縫。經(jīng)與開發(fā)商、裝修公司協(xié)調(diào)解決,初步判定系開發(fā)商的施工質(zhì)量方面出現(xiàn)問題,由開發(fā)商予以解決。但本人認(rèn)為裝修公司在裝修時,未對房屋的墻頂紙巾灰作鏟除處理,裝修公司未盡注意及告知義務(wù),是導(dǎo)致大面積裂縫問題出現(xiàn)的直接原因,要求裝修公司負(fù)...
房產(chǎn)證糾紛怎么解決?
  發(fā)生房產(chǎn)證糾紛要怎么解決呢?法院在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時,房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù),但房產(chǎn)證并不是房產(chǎn)證糾紛中的唯一證據(jù)。有些單位或個人出于逃債或減繳契稅等目的,以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書面協(xié)議,日后一旦產(chǎn)生糾紛,真正的產(chǎn)權(quán)人不受法律保護(hù)。即使雙方存在協(xié)議,如房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證書無法撤銷,真正的房屋產(chǎn)權(quán)人也很難得到法律保護(hù)。   不過,律師認(rèn)為,房管部門辦理房產(chǎn)證只需對形...
房主賣房承租人可繼續(xù)租嗎
房主賣房承租人可繼續(xù)租嗎 今年6月,王某租李某的樓房,租期1年。同年9月,李某未通知王某就將該房賣給趙某,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。趙某要求王某限期搬出,王某以房屋租賃合同未到期為由拒絕搬出。請問王某有權(quán)繼續(xù)租住該房嗎?    昌平區(qū)司法局黃進(jìn)國答:王某有權(quán)繼續(xù)租住該房屋。租賃合同有一條基本原則:買賣不破租賃。合同法第229條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。趙某的損...
無因管理之債本人是否應(yīng)該償還?
  【案情簡介】   原告:北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)人民政府   被告:北京快*農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司   原告與被告曾因經(jīng)濟(jì)糾紛訴至本院。本院經(jīng)審理于2006年10月26日作出(2006)通民初字第06129號一審民事判決書,判決:1、解除原、被告雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同;2、被告將坐落在北京市通州區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)7.8畝土地及地上廠房返還給原告,于判決生效后10日內(nèi)執(zhí)行清。該判決生效后,被告未積極履行,后原告申請強(qiáng)制執(zhí)行。被告在廠...
律師答疑:開發(fā)商延期交房 訴訟有效期兩年
    讀者問:5年前我買了一套商品房,當(dāng)時合同約定:開發(fā)商于2000年2月30日交房,并答應(yīng)辦出大產(chǎn)證。但是直到2003年5月大產(chǎn)證才辦出來。我想要開發(fā)商賠償違約金和逾期利息,但擔(dān)心訴訟時效是否過了?   律師答:訴訟時效是指權(quán)利受法律保護(hù)的期限,若超過訴訟 時效,當(dāng)事人就喪失法律上的勝訴權(quán)。我國法律規(guī)定,從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日算起,訴訟時效為兩年。   你的訴訟時效應(yīng)從2000年2月起計算...
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