商品房質(zhì)量對消費(fèi)者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對有關(guān)房屋質(zhì)量問題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益： 第一、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根...
房產(chǎn)租賃糾紛中常見的幾大誤區(qū) [摘要]李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：一、原承租人要求續(xù)租時的處理1.租約到期，承租人根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握： 一、原承租人要求續(xù)租時的處理 1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提...
沈先生9年前在昌平區(qū)購買了6套二手房并拿到了房產(chǎn)證。今年9月初，因原房東獲罪，這些房屋被法院認(rèn)定為原房東的財(cái)產(chǎn)而查封拍賣。沈先生隨即起訴拍賣公司要求賠償。昨天，昌平法院開庭前，沈先生追加新實(shí)施的物權(quán)法為依據(jù)進(jìn)行審理，這也是本市法院受理的首起運(yùn)用物權(quán)法維權(quán)的案件。
60歲的沈先生是名個體戶。1998年，他花120萬元從朋友閆某處低價(jià)購得6套昌平鎮(zhèn)永安里小區(qū)的房屋，次年6月拿到了這6套房屋的產(chǎn)權(quán)證。今...
[案情]
原告：黃某;被告：如東縣人民政府;第三人：南通通*如房產(chǎn)有限公司。
2001年6月12日，原告黃某與原如東縣安康房地產(chǎn)有限責(zé)任公司簽訂商品房預(yù)售合同，2001年12月1日，安康房產(chǎn)公司向原告交付了座落在如東縣掘港鎮(zhèn)迎豐路某某XX號X號樓XXX室的3層住宅樓，2001年12月4日簽訂了商品房買賣合同，2002年3月5日，原告委托房產(chǎn)公司領(lǐng)取被告頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。原告發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題后，從2002年3月15日...
2005年2月3日，原告苗某發(fā)現(xiàn)家中被盜，筆記本電腦、手表、首飾以及高檔服裝和部分現(xiàn)金失竊，共計(jì)價(jià)值100余萬元。苗某隨后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，案件至今沒有偵破。苗某認(rèn)為，既然被告物業(yè)管理公司收取了原告的物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主在公寓中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，而被告沒有盡到職責(zé)，保安制度不健全，沒有聘請專業(yè)的保安人員，監(jiān)控不到位，致使原告家中被盜。被告的過失行為與失竊后果存在因果關(guān)系，因此被告應(yīng)予賠償，故起訴要求...
文章解釋了那些房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛可向法院起訴：《民事訴訟法》第二條規(guī)定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟：同時文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛起訴,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛可向法院起訴等相關(guān)信息咨詢。
《民事訴訟法》第二條規(guī)定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟?！备鶕?jù)上述規(guī)定及...
問：沒有辦或正在辦《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)可否出租？XbF廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 答：未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或具有正當(dāng)理由尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)出租，須提供付清房款證明的購房合同或能夠證明其產(chǎn)權(quán)的紅線
問：沒有辦或正在辦《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)可否出租？
答：未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或具有正當(dāng)理由尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)出租，須提供付清房款證明的購房合同或能夠證明其產(chǎn)權(quán)的紅線圖、《建筑許可證》和付清地價(jià)款的...
在房屋買賣中，買賣雙方?jīng)]有爭議，但是，由于在雙方買賣之前有第三人或者是由于是該房產(chǎn)的共有人或者是正在承租該房產(chǎn)，這些人在一定情況下依雙方的約定或者依法律的規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)人出賣該房時，享有同等條件下的優(yōu)先于他人購買的權(quán)利。稱之為優(yōu)先購買權(quán)，簡稱先買權(quán)?！ ?、約定先買權(quán)案件的處理。在有些情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)人與租賃方約定在該房屋出賣時，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如果因此而發(fā)生糾紛，在同等條件下，應(yīng)該支持...
汽車擋道該找誰？ 案例：市民郭女士所居小區(qū)停車位較少，但時常有外來車輛停放在小區(qū)，造成小區(qū)道路堵塞。 近日郭女士準(zhǔn)備開車外出，卻發(fā)現(xiàn)停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車，剛好擋住郭女士車的去路。 小區(qū)物業(yè)告訴郭女士，這輛黑色轎車進(jìn)入小區(qū)時沒有登記，不知道是誰的車。 律師建議：許現(xiàn)偉律師說，小區(qū)內(nèi)道路屬于小區(qū)全體業(yè)主共同擁有的公共設(shè)施，任何業(yè)主或外來人員無權(quán)在小區(qū)內(nèi)停車位以外的地方私自停放...
房屋買賣合同中必須明確約定因住宅工程質(zhì)量原因給購房者造成損失的賠償辦法。針對建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》，北京市建委前天下發(fā)通知，對本市的房屋買賣合同提出了要求。(千金難買?；仡^ 我不需再猶豫)
京華時報(bào)今天的消息說，根據(jù)建設(shè)部的要求，因住宅工程質(zhì)量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等，都應(yīng)在開發(fā)企業(yè)的房屋買賣合同中以條款形式明確規(guī)定。在保修期內(nèi)發(fā)生的住宅工程質(zhì)量投訴，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
