合同權益轉讓的對內效力：第一、合同權利由讓與人轉讓給受讓人；第二、在轉讓合同權益時從屬于主債權的從權利也將隨主權利的轉移而轉移，但專屬于債權人的從權利不能隨主權利轉移而轉移；第三、轉讓人應保證其轉讓的權利有效存在且不存在權利瑕疵；第四、轉讓人在某權利轉讓給他人以后，不得就該權利再作出轉讓。
房產轉讓就需要辦理新的房產證，房產轉讓如何辦理房產證？房產轉讓需要哪些材料？房產轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);房產轉讓出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件)。
私房轉讓辦理房產證應提交資料
①房產轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
②房產轉讓出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身...
住宅轉讓時，維修資金如何處理？ 《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第二十一條的規定，因買賣、贈與等發生住宅轉讓的，住宅受讓人應當持本人身份證件、房地產權證和業主委員會的證明，向開戶銀行辦理分戶帳更名手續。住宅轉讓時，原業主交納的維修資金剩余款額，由住宅受讓人向原業主支付；住宅轉讓合同或者轉讓當事人另有約定的，從其約定。房地產開發企業出售住宅時，其按規定代購房人交納的維修資金剩余款額，與房屋受讓...
文章為你詳盡闡述了房產轉讓合同內容：轉讓當事人的姓名或者名稱、住所，土地使用權獲得方式和使用期限等;同時文章還提供了包括房產轉讓,房產轉讓合同內容,房產轉讓合同等相關信息咨詢。
房地產轉讓合同包括房地產的買賣合同、交換合同、抵債合同和贈與合同。
房地產買賣合同應當載明下列主要內容：
(一)轉讓當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產的座落地點、面積、四至范圍;
(三)土地所有權性質;
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據了解，隨著相關政策的出臺，二手房法律方面的矛盾焦點也開始出現了轉移，類似購房者未能申請到足夠貸款因而產生的糾紛、與期房轉讓等有關的案例開始成為近期焦點。
購房者未能成功申請貸款
從２００４年下半年開始，隨著一系列相關政策的出臺，銀行對于個人住房貸款的政策開始作出了一系列的調整。其中主要包括對購買２套以上住房貸款的限制、單價７０００元以上高價房貸款額度的調整、各大銀行收緊個人房貸的發放，以及２０...
實際上關于無償給與的情形，除贈與合同以外，尚有其他情形被總稱為“捐贈”或“捐助”的。所謂捐贈，是指贈與人為了特定公益事業、公共目的或其他特定目的，將其財產無償給與他人的行為。更多贈與合同與捐贈關系見下文。
捐贈
《合同法》第188條規定：“贈與具有救災、扶貧等社會公益、 道德義務性質的或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。”且依186條第2款此類贈與為不可任意撤銷合同。...
目前賣方已和開發商簽了合同，未取得房產證，但辦理了銀行按揭，現在，他要轉讓，他要求一次付清所有款項，我如何與之簽定協議，才能確保他在拿到房產證后順利地過戶到我名下。
你可以選擇兩種方案，一是由原購房者與開發商終止購房合同，到房管部門注銷預售合同備案登記，并且原購房者還需到銀行辦理終止貸款合同手續，注銷抵押登記。在上述手續辦清后，你可直接與開發商簽訂商品房預售合同，辦理預售合同登記備案。另一...
房屋買賣委托合同
委托人：XXX 性別：男 出生于 年 月 日
現住址：XX市XXX區XXX路XXX弄XXX號XXX室
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX
受托人：XXX 性別：男 出生于 年 月 日
現住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號
身份證號碼： XXXXXXXXXXXXXXX
本人XXXXX購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋XXXXX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王XXXXX為代理人，代為辦理...
使用權房可以轉讓嗎未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。
公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
另外，下列公有居住房屋不得進行承租...
哪些房地產不能轉讓？根據《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理規定》的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。其他合法方式包括下列行為：（1）以房地產作價入股，與他人成為企業法人，房地產權屬發生變更的；（2）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發房地產，而使房地產權屬發生變更的；（3）因企業被收購、兼并或合作，房地產權屬隨...
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