企業轉讓不動產涉及以下稅費： 1、營業稅：按“轉讓不動產”稅目計征營業稅，稅率為5%。根據財稅[2003]16號文和穗地稅函[2003]141號文的規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。單位和個人銷售其購置的不動產或轉讓其受讓的土地使用權的原價是指購置不動產、受讓土地使用權發票上注明的價款，不包括購進不動產、受...
文章分析了房屋轉讓營業稅征收細則：通知》明確了房地產業所涉營業稅的相關政策。明確了住房平均交易價格的計算辦法。對納稅人申報減免稅時應提供的資料進行了細化：同時文章還提供了包括房屋轉讓,房屋轉讓營業稅,房屋轉讓營業稅征收細則等相關信息咨詢。
為貫徹落實“關于做好穩定住房價格工作意見的通知”的精神，國家稅務總局、財政部、建設部日前聯合下發《關于加強房地產稅收管理的通知》，要求相關部門加強協調配...
房地產債權轉讓的法律效力
在房地產開發及銷售的過程當中，因各種各樣的原因，最初開發項目的報批主體與最后的項目銷售主體可能不一致，這涉及到開發項目的轉讓問題，同時在商品房銷售過程當中買受人的主體也可能存在變更，這些問題，涉及到《合同法》當中的合同的變更與轉讓問題，合同的變更與轉讓法律是允許的，但必須按法律規定的內容做變更或轉讓，這樣變更或轉讓才是合法的，否則不受法律保護，轉讓各方的利益可能得不到...
公民的哪些房地產不能轉讓
根據《城市房地產管理法》第37條的規定，公民的下列房地產不得轉讓：
1、以出讓方式取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發的。
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
5、權屬有爭議的。
6、未依法登記...
本文詳細解答了什么是無效的房屋轉讓合同：實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題;同時文章還提供了包括房產轉讓,無效的房屋轉讓合同,什么是無效的房屋轉讓合同等相關信息咨詢。
房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發生...
贈與合同為諾成性抑或實踐性合同，我國學者之間一直有不同觀點。贈與合同是諾成性合同嗎？依筆者的理解，應將贈與合同理解為諾成性合同。理由在于以下兩點：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”的規定，只是為平衡贈與合同雙方當事人的權利和義務，從而賦予贈與人任意撤銷權，并非關于贈與為實踐性合同的規定。
贈與合同的諾成性問題
贈與合同為諾成性抑或實踐性合同，我國學者之間一直有不同觀點。不過，由于...
有哪些房地產，應當經主管部門批準后，方可轉讓？
答：下列房地產， 應當經主管部門批準，并補足地價款后，方可轉讓：(一)通過行政劃撥取得土地使用權的；(二)取得土地使用權時減免地價款的；(三)法律、法規規定的其他情形。56.有哪些房地產是不得轉讓的？(一)根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)共有房地產，未經其他共有人書面同意的...
文章接受了房產轉讓避稅方法分析利弊：在二手房交易時，不少購房者采用“黑白合同”、“假贈與”與“房屋典當”等“規則空白”進行避稅的現象時有發生其實這里隱藏著重重風險;同時文章還提供了包括房產轉讓避稅,房產轉讓避稅方法,房產避稅等信息咨詢。
在二手房交易時，不少購房者采用“黑白合同”、“假贈與”與“房屋典當”等“規則空白”進行避稅的現象時有發生。其實這里隱藏著重重風險。有關專家提醒消費者不要采取不正當的方法避...
文章介紹了前夫私自轉讓共有房產，妻子與其對簿公堂的案件：陳某和韓某原是夫妻,結婚時,共有一房;離婚后,兩人仍各有一半產權。但前夫韓某用虛假資料將前妻陳某名下房產過戶到自己名下并轉售他人，收益盡歸己有。陳某得知后一紙訴狀將深圳國土局告上法庭;同時文章還提供了房產轉讓糾紛,私自轉讓共有房產, 前夫私自轉讓共有房產成被告等相關信息咨詢。
日前，鹽田區人民法院審結了這宗該區內首例因房產共有人利用虛假身...
文章分析了降低房產轉讓交易支出策略：對個人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的房產，免征個人所得稅及營業稅(普通住宅);同時文章還提供了包括房產轉讓糾紛,降低房產轉讓交易支出,房產轉讓交易支出等相關信息咨詢。
8月1日起，二手房轉讓個人所得稅如期開征，上海市財稅局發布的操作細則也正式下達。日前，臣信房屋特別為購房者支招，傳授在新稅收政策下，如何巧妙、合理地交易房產。
不到5年別急于出手
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