上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

從2007年北京不同年齡階段二手房購(gòu)買(mǎi)者的貸款選擇來(lái)看，在購(gòu)房付款方式選擇貸款還是一次性付款中，不同年齡段的差異不是很大，并且都是以通過(guò)貸款買(mǎi)房比例占據(jù)絕大多數(shù)，比例基本在7成左右，而相對(duì)而言，36-45歲的比例會(huì)較高，貸款比例在76.5%。 不過(guò)，在通過(guò)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者中，不同年齡階段對(duì)于貸款成數(shù)卻存在比較大的差異。年齡階段越小，貸款高成數(shù)的比例相對(duì)越大，其中25歲以下與26-35歲年齡段的選擇貸款成數(shù)在7成以上的...

從購(gòu)房者貸款的金額來(lái)看，一半以上的客戶貸款額在40萬(wàn)元以下；據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在購(gòu)買(mǎi)者當(dāng)中，57.9%的客戶貸款額在40萬(wàn)元以下；按照目前的優(yōu)惠利率，貸款40萬(wàn)元，期限20年，等額本息，月還款為3019元；按照月還款小于月收入50%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，其家庭月收入在6038元左右，年收入低于10萬(wàn)，而在此次調(diào)查中家庭年收入在10萬(wàn)以下的比重為61%；這表明家庭收入與其貸款額度是相符的，加上頻繁加息使...

一、商業(yè)貸款條件 1、貸款條件有穩(wěn)定的收入； 2、貸款年限：房齡＋貸款年限不得超過(guò)30年（工行：男、女均為65；華夏：男65，女60）； 3、貸款成數(shù)：87年以前的房屋不做貸款；87年后的房屋可按評(píng)估值的七成貸款； 4、商業(yè)用房不得超過(guò)5成； 5、商業(yè)用房貸款年限一般為5年，最長(zhǎng)不超過(guò)10年； 6、貸款額3萬(wàn)以下，不予貸款； 7、老的紅皮農(nóng)業(yè)戶口不能辦理貸款； 二、商業(yè)貸款備件 1、賣(mài)方夫妻雙方身份證（復(fù)印件2份）； ...

　　銀行貸款把關(guān)日趨嚴(yán)格，由于銀行貸款審批不過(guò)關(guān)而導(dǎo)致的購(gòu)房糾紛時(shí)有發(fā)生，成交失敗后，購(gòu)房者往往需要承擔(dān)一定的損失，少則一兩萬(wàn)，多則幾萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士提醒，若認(rèn)購(gòu)合同中沒(méi)有特別約定，而銀行不審批又是由于買(mǎi)方資信不過(guò)關(guān)的原因，一般應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。所以，購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要約定清楚，因此而導(dǎo)致成交失敗時(shí)，要退還定金。 　　　　案例：貸款未獲批定金要不回 　　　　兩個(gè)月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...

　　房屋性質(zhì)主要有：一手期房、一手現(xiàn)房、二手房。 　　(1)一手期房辦理所需時(shí)間及流程：一手期房純公積金貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)回傳收件收據(jù)需要約3個(gè)工作日，取得收件收據(jù)至銀行放款需要約3到5個(gè)工作日。(資料的交接需要約5個(gè)工作日。) 　　另：一手期房組合和純商業(yè)貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間，其中審核需要約7個(gè)工作日，交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)辦理...

以子女名義辦貸款事先簽訂出資協(xié)議 　　問(wèn)：我父母想在北京買(mǎi)商品房(我們是外地戶口)，但是他們的年齡已經(jīng)不能辦理貸款了，想用我的名義貸款。我已婚，但房屋的全部款項(xiàng)，包括以后的貸款都是由我父母來(lái)出，以后是否牽扯我的“夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題”，如果牽扯，如何解決。 　　律師解答：可以通過(guò)協(xié)議來(lái)約定各人(父母和張女士夫婦)所占實(shí)際價(jià)值的比例，其中任何一個(gè)人在處置房產(chǎn)時(shí)，需要征得其他人的同意。還可以作為共同所有...

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要哪些手續(xù)　　依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：　　1. 申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：　　（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　　（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；　　（3）符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　　（4）抵押...

8。存抵貸：把活期存款與房貸結(jié)合 適合人群：適合于由于生意往來(lái)賬戶上經(jīng)常有大量資金流動(dòng)，或是活期存款相對(duì)較多，但又不愿意提前還款的客戶。 　　政策解讀：貸款買(mǎi)房的人，存折上總有少則幾千元多則數(shù)萬(wàn)元的存款，而如果是做買(mǎi)賣(mài)的小業(yè)主，平時(shí)活期賬戶里的流動(dòng)資金量就更大。 　　在不影響資金流動(dòng)性的前提下，用活期存款來(lái)沖抵按揭貸款，最高可獲得5.76%的年收益。存抵貸業(yè)務(wù)就是如此，它把客戶的活期存款與住房...

《證券公司股票質(zhì)押貸款管理辦法》第一章　總則　　第一條　為規(guī)范股票質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我國(guó)資本市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)證券法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。　　第二條　本辦法所稱股票質(zhì)押貸款，是指證券公司以自營(yíng)的股票、證券投...

　　有貸款的房子可以賣(mài)嗎?這樣算違法嗎?如果可以買(mǎi)賣(mài)，又該怎么去操作呢?滬律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識(shí)點(diǎn)如下。 　　首先，未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買(mǎi)賣(mài)的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。 　　其次，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使購(gòu)買(mǎi)方多一份放心。那么，沒(méi)有還清貸款的房子怎么賣(mài)呢?下面，我就為...