個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
還款方式有以下幾種:
①到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內的貸款。
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買方未能申請貸款怎么辦 從2007年下半年開始，政府相繼出臺一系列金融緊縮政策，銀行對于個人住房貸款的政策作出一些從緊的政策調整，這樣使很多過去很容易批準的二手房按揭貸款變得比較難批，因此出現了一些因貸款不成引發的房屋買賣糾紛。通過貸款買房是大多數買房人的首選付款方式，如果買賣雙方簽訂房屋買賣協議之后，買方不能通過銀行審查，又沒有一次性付款的能力，交易雙方必將發生糾紛。二年...
房屋貸款指南個人房屋貸款擔保的對象和條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人（法定退休年齡內）； 2、具有本市常住戶口或者有效居留身份證件； 3、無不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力； 4、已訂立合法有效的購房合同或協議； 5、所購房屋產權明晰，手續合法； 6、已按規定足額交納購房首付款； 7、符合貸款人和擔保公司規定的其它條件。 辦理商品房貸款擔保需要提供的資料： 1、借款人...
根據有關規定，個人住宅抵押貸款期限最長不超過30年。貸款額度最高不超過房屋售價的70%。 借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發156號文件規定，按逾期天數加收逾期額萬分之四的罰金，連同應償還的貸款本息一并計收；借款人連續三個月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權對抵押房屋進行處理，或由擔保人代為歸還 貸款本息。
“購房優惠政策即將結束，要買房的盡快出手！”從11月開始，位于雙井富力城的一家房屋中介門窗上，貼著這樣的標語。
在中介催化劑的作用下，年底的樓市蔓延著恐慌的情緒。北京房地產交易管理網上周發布的數據顯示，11月北京二手房成交量達到32784套，其中住宅成交31288套，歷史上首次突破30000套大關，環比10月上漲了56%。
與二手房交易量一齊飆升的還有銀行的房貸。中國人民銀行營業管理部披露的北...
歷年“五一”小長假本來是房地產銷售的“黃金周”。但今年都不同,一線城市住宅成交量迅速下滑。業內人士表示,成交量迅速下滑,只能說明政策暫時拉住了房價過快上漲的韁繩,房價仍可能在高位運行。開發商對待這輪調控也比較淡定,因為他們還能享受到優惠的開發貸款。
記者注意到,從“國四條”到新“國十一條”,二套房貸三套房貸層層收緊,然而,關于房地產開發貸卻都只是模糊的表述為“...
把原來每月還款的方式，改為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半，這樣既可以縮短供房的還款周期，同時可以減少利息支出，這就是近期深圳發展銀行推出的“雙周供”。“雙周供”是深圳發展銀行為貸款客戶制定的全新還貸計劃，如果以貸款30年計，購房還貸者將可以縮短還款期限5.75年，同時節省貸款利息高達22.32%。“雙周供”目前只適合等額本息還款。在辦理了“雙周供”后...
購買豪宅貸款卻批不下來，最終導致合同擱淺。誰來承擔責任？買方能否獲得高達58萬元的違約金？日前，番禺區法院審理認為，由于合同中對有關貸款事項及責任人沒有明確約定，故責任不再任何一方，賣方不需支付違約金。
業內人士提醒到，此類糾紛并不少見，提醒購房者在簽定合同時不要僅按照中介提供的合同文本，而要將可能出現的貸款風險等等都予以詳細約定才能避免類似的糾紛。
買房受阻索58萬違約金
2009年6月...
公積金貸款是首選
現在貸款基本上分為三種——公積金貸款，商業貸款，組合型貸款。 一旦政策發生變化，最好的辦法就是盡量使用公積金貸款。除了節省利息之外，公積金貸款還可以起到減輕還款負擔的作用，現在大部分單位都為員工繳納公積金，除了從工資中扣除的部分以外，單位還要將等額的現金存入員工的公積金賬戶，如果采用公積金貸款，即可用公積金賬戶的余額沖減貸款，由此省下手中的積蓄。至于組合...
貸款申請表
認購協議書或買賣合同
身份證明
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
收入證明...
滬公網安備31010402334740
