住房組合貸款所需材料: 公積金帳號（計算貸款的人的帳號，夫妻雙方雙方都要提供） 姓名[主貸人] 號碼： 姓名[參貸人] 號碼： 申請人和配偶及參加貸款人的戶口薄 復印件 2份 申請人和配偶及參加貸款人的身份證 復印件 2份 結婚證明（結婚證）） 復印件 2份 ...
首次置業人群：選對還款方式。 購房理由：首次置業購房理由不外乎幾種，85后的面臨結婚問題、80后的面臨生育問題、75后的面臨兒女上學等等問題，“偉嘉安捷”統計發現，首次置業人群大都是收入穩定的上班族，屬于中等收入人群。買房會選擇小戶型、地鐵沿線周邊、娛樂購物相對便利的城區。 專家建議：根據這部分人群的特質及需求，考慮到其首次置業能力、還款的壓力、生活的壓力等等，建議他們可以選擇商業貸款購買第一...
與銀行貸款有關概念 ※ 按揭：是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 ※ 按揭所用材料： 1、 身份證復印件； 2、 戶口本復印件； 3、 結婚證復印件； 4、 學歷證復印件； 5、 收入證明； 6、 購房合同復印件； 7、 營業執照復印件； 8、 三個月的連續稅單； 9、 固定資產的發票； 10、 借款申請表。 ※ 契稅：指房屋所有權發布...
貸款買房“六不要”，因為經濟條件的不具備，許多購房者選擇貸款買房，但是嚴格來講貸款買房并不是一件小事。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：
1、 貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、 在借款一年內不要提前還款。按照公積...
提要：“限貸”、“限購”等具體調控政策的實施細則并未囊括所有情形，使得不少購房者對政策的理解產生不同的看法，因此讓人覺得無所適從。而市場卻希望政策在打壓投機炒作的同時，還需兼顧保護正常的需求。“我想買房，但不知道該怎么辦?”在新政面前，不少人有著這樣的困惑。近日，本刊編輯部也陸續接到一些讀者打來的咨詢電話，他們詢問的中心話題主要圍繞“限貸”、“限購”等展開。雖然涉及到“限貸”、“限購”等政策條文規定已實施多...
本文所稱按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。
出于投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防范的關鍵是簽訂規范合同。
(一)轉按揭交易
轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給...
央行明令取消轉按揭、加按揭業務后，雖針對“非交易類貸款產品”的“抵押消費貸款”也有著較明確的嚴控，但是如果可以提供抵押房產后的正當使用途徑，如用于買房、買車、裝修、融資等，這類貸款消費銀行還是能夠考慮準予批貸放款的。所以對于有正當需求的借款人，“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。 抵押消費貸款利率高于按揭貸款10%以上 那么，對于房產抵押貸款，您了解多少呢?記者從幾家辦理此項業務的內外資銀...
對于收入平平的工薪階層來說，購房主要是貸款。這部分人沒有足夠的資金全款買房,只能通過貸款的方式購買，而貸款方案的設計對他們尤為重要。如果只是盲目地選擇貸款方案，很可能會淪為房奴一族。那么對于工薪階層的人在貸款買房時應注意哪些方面才能輕松貸款、合理理財呢?偉嘉安捷專業按揭顧問提醒各位工薪階層的購房者，用理財的思路去考慮最為合理的收入使用分配應該是：收入的30%-40%用于生活支出，其中有10%可用于投...
不動產收益權質押貸款研究秦鳳偉摘要：不動產收益權質押作為一種新型金融業務,體現著新型的法律關系。它具有權利標的的特殊性、主體的特定性、質權實現方式的獨特性等特征。不動產收益權質押的設定須由政府向上級主管部門申請辦理行政許可,當事人須訂立書面質押合同,并辦理登記。它對質權人和出質人具有不同的效力。對不動產收益權質押而言,《擔保法》存在不合時宜、不完善、系統性與科學性欠缺等問題,應盡快修改完善。關鍵詞...
滬公網安備31010402334740
