商品房屋租賃管理辦法2月1日起施行 群租將被封殺 近日，住房和城鄉建設部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，要求出租住房應以原設計的房間為最小出租單位，人均出租住房建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。違規者由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款。《辦法》中還規定，房屋租賃合同期內，...
住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》2月1日起施行。根據《辦法》，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
根據《辦法》，有下列情形之一的房屋不得出租
屬于違法建筑的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止...
打算今年年底和明年農歷新年前要換房的租客，現在正是淘房的好時期。筆者從滬上多家房產中介公司了解到，隨著天氣逐漸轉冷，本市房屋租賃市場慢慢進入淡季。10月底開始，租賃房源成交大幅下降，租客也大幅下滑;11月以來，房源登記量和客源登記量兩項指標均出現環比20%左右的降幅。
租賃市場淡季征兆開始顯露。據我愛我家房產有關人士介紹，最近兩周，求租行情大幅下滑。以往，每個門店有求租客六到七個，...
房屋租賃管理辦法明起施行 租金或大幅上漲 2月1日起，《商品房屋租賃管理辦法》將正式施行。其中規定，出租房屋不得進行隔斷，人均居住面積不得低于當地政府的最低標準。分析指出，此舉或將使民眾的房屋租金大幅提高，蟻族等低收入群體成為最大受害者。
近日，住房和城鄉建設部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，要求出租住房應以原設計的房...
“加息后，我們的負擔變重了，只有提高租金。”在深圳的四季花城某間中介地鋪里，林先生正忙著上調掛牌租金：“元旦起我的月供就增加了一百多，只有趁著春節后租房旺季趕緊上調租金200元。”春節后，深圳不少小區都出現了租金上漲的現象。
有專家指出，春節前后一系列房產新政的出臺，增加了購房成本，剛性需求可能再次陷入觀望態勢，轉而進入租賃市場，成為推高租金的一個誘...
房屋租賃勿忘繳納印花稅，印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據書立證券交易合同的金額對賣方計征，稅率為1‰。經國務院批準，財政部決定從2008年9月19日起，對證券交易印花稅政策進行調整，由現行雙邊征收改為單邊征收，...
1、住宅用房租賃
(1)房屋產有權必須清楚。房屋出租人必須是房屋所有人、法定繼承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必須有房屋所有權登記或變更手續。
(2)必須是自住有余。即不得將私房出租，而自己去承租公房;更不得強迫房屋產權人出租自住面積并沒有多余的房屋。
(3)凡私有房屋出租給外國及港澳臺地區派駐機構使用的，應由房屋管理機關及有關部門代理租賃行為。
(4)房屋租金由雙方...
案例：
2004年，某文化館為建一綜合樓，與某糧食管理所簽訂一租賃協議，約定某糧食管理所為某文化館投資2萬元，樓房建成后，三間臨街的門面房由某糧食管理所使用5年。2005年初，樓房峻工。某文化館又與張某簽訂一租賃合同，將該三間房屋又租給張某，將房屋交付張某使用，并辦理了登記。某糧食管理所起訴文化館和張某，請求確認文化館與張某之間的合同無效，文化館按租賃協議向某糧食管理所交付房屋。
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在房屋租賃期限內，保障房屋安全是承租人或出租人的單方義務還是雙方共同承擔的義務?
案情簡介
2006年6月8日，原告新疆電子器材公司伊犁分公司(以下簡稱器材公司)為經營需要，向被告伊寧市圖書館租用了其房屋，雙方并簽訂了一份房屋租賃合同，該合同第5條約定：“房屋出租后，嚴格加強安全預防措施，特別要加強室內用電和冬季取暖火爐的管理，杜絕一切不安全事故的發生，如有不安全事故發生而造成盜竊、火災等...
一、確定預租區域
首先，租客要明確換租房想實現的具體條件，如選擇與工作單位近的區域、重點商圈附近或者交通便利的小區，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區域，有效避免選房的盲目性，低效性。
第二步，鎖定租房的區域范圍，經過第一步的篩選，購房人應該提前規劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區...
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