本報綜合報道 為加強反價格壟斷執法，培育市場競爭文化，國家發改委發布了《反價格壟斷規定》和《反價格壟斷行政執法程序規定》，從2月1日起實施。 《反價格壟斷規定》對價格壟斷協議、濫用市場支配地位和濫用行政權力等價格壟斷行為的表現形式、法律責任作了具體規定。 《反價格壟斷行政執法程序規定》明確，對涉嫌價格壟斷行為，任何單位和個人有權向政府價格主管部門舉報。政府價格主管部門可以依法進入被調查...
臨近畢業租房旺季，租房的時候應該注意什么問題，滬律網小編提示租房不要忘記看對方房產證，并提供全面的租房注意事項給讀者參考。
租房時，別忘了索看對方的房產“兩證”。
上月，一名習姓青年在網看到一則房屋出租信息，房源位于武勝路幸福小區。看房后，習某未看對方的房產“兩證”，當即向一男一女兩“房東”交了兩個月的房租共3000元。次日，習某改變了主意，想退錢，另...
王某經人介紹，在某小區租賃了業主張某住房一套，雙方簽訂了房屋租賃協議，但沒有明確物業管理費由誰交納。王某入住3個月后，管理該小區的某物業管理企業上門催交物業管理費。王某認為，自己乃是房屋的承租人而非業主，并無交納物業管理費用的義務。而張某認為，房屋已由王某實際居住，物業管理費不 應由自己交納，也拒絕交納物業管理費用。物業管理企業遂將王某和張某訴至法院，要求法院判令他們交納物業管理費900元...
承租人是否需要繳納物業管理費呢?在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業管理費用的義務。如果出租人希望承租人承擔物業管理費用，則應當在房屋租賃合同中加以明確約定。
[案情介紹]
王某經人介紹，在某小區租賃了業主張某住房一套，雙方簽訂了房屋租賃協議，但沒有明確物業管理費由誰交納。王某入住3個月后，管理該小區的某物業管理企業上門催交物業管理費。王某認為，自己乃是房屋的承租人而非業主，并無交...
所租房屋被賣 租賃者應知情
優先購買權是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優先于他人購買財產的權利。承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優先購買該租賃物的權利。根據本條規定，承租人對租賃物的優先購買權僅限于房屋。
泰州丁某問：
1996年張某將一套房屋出租給我居住，租期為10年，每年租金為2萬元，年底支付。2000年12月，張某去世，沒有留下遺囑，此房屋依法由...
法律明確規定禁止出租的房屋有九類：
(1)未依法取得所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、...
房屋租賃應約定用途
在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二條的規定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，并按商業建筑的要求建設，經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、...
按照規定，如果租賃合同規范，需要繳納稅費，稅費包含 一、出租用于居住的： 房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。 二、出租用于經營的： 房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; ...
其實，我們不能判斷的就是“未來”！未來我們的支付能力、未來房價的漲跌幅度、未來租金的變化情況，未來的利率水平等。在這么多變量的基礎上要判斷買房租房哪個合算，實在是難！這里，我們僅以一套面積為90平方米、單價8000元，總價72萬元的房產為例，來看一下20年以后買房和租房的差別（忽略利率變化）。
買房：20年后擁有房產
設定首付2成，8成20年按揭。這樣，首付14.4萬，貸款總額57.6萬，每月還款3539元。20年后，算上...
房屋租賃市場管理的相關法律問題
現行有關房屋租賃的法律、法規，除合同法外，也多是從行政管理的角度來進行規范的，并由此而構成了對房屋租賃市場進行行政管理的法理基礎。
與此相關的法律問題主要有三：
(一)行政許可如何對待市場準入問題 行政許可是現代各國行政機關在管理社會政治、經濟、文化活動中普遍采用的一項法律制度。就房屋租賃市場而言，《租賃條例》曾設置了房屋租賃許可制度。中國入世后，為履...
滬公網安備31010402334740
