一、證明當事人主體適格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；
3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關系成立的證據
1、證明房屋產權的證據；
2、租賃許可證及租賃登記證明；
3、證明轉租合法性...
租房損壞誰負責簽租賃合時約定
家住渝中區的王先生最近有點煩，自己租賃的房屋因前幾天的一場大雨造成了屋頂漏水，在維修時卻與房東發生分歧，維修費到底誰付？昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時，最好對房屋的使用和維修進行約定。 據王先生介紹，幾個月前搬進租賃房，房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。原以為可以踏踏實實地住一段時間，但前段時間的一場大雨...
房屋租賃糾紛在房屋租賃市場進入高峰時期也與之增加。
兔年春節后，太原房屋租賃市場迅速回暖，多家房產中介租賃房源的咨詢量逐日上升。經歷租房“磨合期”、租期即將到期的許多房客紛紛打算挑選新的房源，而一些房主卻醞釀著提價，各種因素使得租賃市場房主和房客的博弈達到了高峰。業內人士提示，租賃市場暴露的誠信問題值得各方重視。
房屋租賃糾紛
剛進入2011年，家住五龍口附近的張先生總...
記者從嶗山法院了解到，今年關于租房的民事案件逐漸增多，房子不到期房東攆人的、到期了房客不搬成被告的……各種案件層出不窮，但在租房案件中，僅有一成人想到了用法律維權，多數人忍氣吞聲，繼續走上了租房路。
小辛今年27歲，因為工作關系在嶗山區龍苑花園租了一套房子。按照合約規定，租金每年5000元，房子從2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同簽訂后，小辛就住到了租來的新家，從租住以來小辛一直按...
房屋租賃糾紛中裝修投入損失的處理是房地產審判工作中出現的新問題。房屋裝修是指為使房屋內部環境達到一定的質量要求，使用裝飾材料對房屋的內部裝飾修建的工程建設活動。在房屋租賃活動中，裝修具有以下特點：裝修物歸承租人所有，房屋承租方為裝修方，裝修投入的材料的所有權歸承租人。裝修物與房屋具有相對不可分離性，因裝修物并非一般的陳設物，一經裝修，即與房屋緊密結合在一起，要使裝修后的房屋完全恢復原狀，事實上...
房屋租賃糾紛：承租人的同住人利益保護糾紛的處理 加強對合同同住人保護的必要性，這是根據誠實信用原則以及租賃合同性質而產生的。保護承租人的同住人是租賃合同的一項附隨義務。對承租人的同住人的保護義務涉及附保護第三人作用合同制度。附保護第三人作用合同制度為德國判例法所首創，至《美國統一商法典》而發展完善，《美國統一商法典》中第2-318條所規定的利益第三人擔保責任堪稱附保護第三人作用合同的典范。該規定由...
遼寧省沈陽市中級人民法院民事判決書
[2004]沈民(2)房終字第121號
上訴人(原審被告)：沈陽市良某掛面廠，住所地沈陽市大某區北大營街20號。
法定代表人：趙某明，系經理。
委托代理人：李某，女，1963年10月23日出生，漢族，系該廠法律顧問，住沈陽市皇某區崇山中路11號。
委托代理人：趙某娟，女，1956年1月29日出生，漢族，系該單位經營廠長，住沈陽市鐵某區滑翔路6-1號。
被上訴人(原審原告)：...
目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點
1. 承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟之上的企業和個人經濟效益發生負...
處理房屋租賃糾紛程序有哪些，本文為您介紹房屋租賃糾紛處理程序。首先對于已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處...
租賃糾紛 怎么舉證
一、證明當事人主體適格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；
3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關系成立的證據
1、證明房屋有合法產權來源的證據；
2、房屋租賃...
滬公網安備31010402334740
