1、租房子一般交多少押金?
一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。
2、如何支付租房押金
“付×押×”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個月為一期支付，押金數額為一個月的租金。具體幾個月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，...
1、什么是房屋租賃發票?
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
2、房屋租賃發票如何開具?
據市地稅部門的工作人員介紹，只要符合“房租超過家庭月工資收入15%”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區域的地稅部門即可開具發票。...
1、什么是買賣不破租賃?
(1)買賣不破租賃指在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
(2)簡而言之就是租賃物在租賃關系存續期間，發生所有權變動的，租賃合同繼續有效。
2、買賣不破租賃的法律規定有哪些?
(1)合同法第229條規定
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影...
一、原承租人要求續租時的處理
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系;如果原承租人同意這些合法的條件，應...
1、租賃合同無效的情形有哪些?
(1)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
(2)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。
(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
(4)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的。
(5)出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。
(6)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無...
一、在租房子時要注意什么問題?
1、要細辨別房東真偽。
(1)一般來說，租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;
(2)請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;
(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2、盡量不與二...
案情簡介
陳某承租某A公司的商鋪進行餐飲經營，雙方約定：A公司提供能保證陳某從事餐飲所需的用水用電用氣要求，陳某于每月25日之前支付下一月店鋪租金。如延期支付租金超過10日，則A公司有權單方解除合同。合同期限為一年。后雙方在實際履行中，因商鋪所在商廈內部裝修問題，導致電路受損，10日內陸續出現商鋪斷電的情況。陳某就此與A公司進行多次交涉，要求盡快解決，否則公司無法正常經營。陳某也因此未交付下一月租...
一、實踐中存在的分歧
在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：
1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。
2、有的承租人請求人民法院依出租人與第三人之間的買賣合同所規定的條件，與出租人之間形成新的買賣合同關系。
最高人民法院兩種不同的觀點：
多數意見認為：承租不能直接主張依據第三人購買房屋的條件取得房屋，只能請求確...
1、什么是承租人的優先購買權?
《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。《解釋》第22條規定，出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
根據上述規定，承租人的優先購買權是指出租人出賣租賃房屋，或者協議折價、變賣抵押的租賃...
1、租賃房屋被賣，租房人有權繼續居住嗎?
我國《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。”由此可見，租賃房屋被賣，租房人有權繼續居住。
2、買...
滬公網安備31010402334740
