在目前廣州樓市限購限貸的情況下，不少買家為了買房也算絞盡了腦汁。有開發(fā)商表示，由于他們的樓盤擁有省一級小學(xué)學(xué)位，不少家長打算為子女讀書而買房。然而，有的客戶之前做過兩次房貸，又沒有能力一次性付款，只好以其妹妹名義購房，以后再去簽署補(bǔ)充協(xié)議，證明該房屋產(chǎn)權(quán)是自己的，或者等出了房產(chǎn)證后再讓妹妹轉(zhuǎn)讓給自己。
開發(fā)商表示，在這種情況下，購房合同上只能寫該客戶的妹妹一個名字。否則就算聯(lián)合署名，然后...
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;
6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經(jīng)...
文章分析了房產(chǎn)過戶方式贈予的利弊和適用：如果要在產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，辦理共有財(cái)產(chǎn)是比較容易的，費(fèi)用也是最低的;同時文章還提供包括房產(chǎn)過戶, 房產(chǎn)過戶方式之贈予,房產(chǎn)過戶方式及其適用等相關(guān)信息咨詢。
房證上的夫妻姓名加減法
夫妻在房產(chǎn)證的署名上經(jīng)常發(fā)生一些變化，該交什么費(fèi)用?大概多少錢?這是很多夫妻關(guān)心的問題。房產(chǎn)證變成兩人聯(lián)合署名
案例：楊先生和妻子結(jié)婚已經(jīng)5年了，去年他們以楊先生...
“買房子就是和一幫騙子斗智斗勇的過程。”
快“奔三”的小王在開始他的看房之旅時，一位善良的同學(xué)就送他這么一句話。
但禁不住居住在外地的父母的反復(fù)催促和房價居高不下的壓力，小王不得不再一次走進(jìn)浦西某小區(qū)外的一處房產(chǎn)中介公司，為買房“做功課”。此前大半年，他已經(jīng)走馬觀花似的“欣賞”了從浦東、黃浦、長寧到閔行的數(shù)十套房源。
這回的看房目標(biāo)比較特殊，...
過五十而知天命，王大同在他的天命之年趕上了城鄉(xiāng)發(fā)展，農(nóng)房拆遷的機(jī)遇。王大同膝下只有一女王娜，女兒6年前嫁給了隔壁村子的孫俊，孫俊比王娜大5歲，其他都好，就是有點(diǎn)在社會上染來的浪蕩氣，老兩口起先不滿意，但最終沒能拗過丫頭。
為了避稅贈與房子
老房子拆遷后，王大同夫婦安置到了一套六樓帶閣樓的新房，外加一個寬敞的汽車庫。當(dāng)聽說兩年內(nèi)轉(zhuǎn)讓新房要征稅后，王大同想就王娜一個寶貝女兒，房子總是要留給...
有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。
第一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價...
問：房屋贈與費(fèi)用與買賣過戶費(fèi)用有何不同
律師回答：
國家規(guī)定的稅率是3%-5%.各地的稅率根據(jù)本地的市場來定.如果走贈與的話，你以后要是出售的話，得交納20%的個稅，因?yàn)槟悴皇侵毕涤H屬，我的建議是走買賣，贈與的稅率是評估價的4%，買賣是市場成交價的1.5%.房證要是五年以內(nèi)的話，地稅那里還得交納大概6.5%的稅.贈與的話，只交納4%的契稅就可.
市民劉女士打來電話咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題：“我們是05年買了一套90多平方的萊山綠色家園的房子，當(dāng)時是以我自己的名義買的，一次性付款，現(xiàn)在我結(jié)婚了，想把房產(chǎn)改成老公的名字，請問怎么辦理手續(xù)?交費(fèi)的話需要交多少錢?”
記者就這一問題咨詢了萊山區(qū)房產(chǎn)交易中心，工作人員告訴記者，這種情況可以通過買賣或者贈予兩種方式過戶給她的配偶：“如果是以買賣形式的話，她這個是免營業(yè)稅，要交個人所得...
問：我是2007年購買的商品房，但因?yàn)槭墙惴騿挝婚_發(fā)的房子，所以購買時是用姐夫的名字購買的，現(xiàn)在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過戶需要哪些手續(xù)?費(fèi)用是多少?附：我購買時價格是1400元/平米，一共 78平方米。
答：1.您在辦理過戶時主要發(fā)生的費(fèi)用有：契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業(yè)稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當(dāng)時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產(chǎn)滿2年，營...
房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權(quán)證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證
參考答案：
需要的材料有：
1、產(chǎn)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
