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　　1、預(yù)購(gòu)商品房必須辦理預(yù)告登記嗎? 　　購(gòu)買(mǎi)期房后，如果購(gòu)房者交付全款，不用所購(gòu)房屋辦理預(yù)購(gòu)貸款，可以不申請(qǐng)預(yù)告登記;如果需要用所購(gòu)房屋辦理預(yù)購(gòu)貸款，則必須辦理預(yù)告登記，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)提交預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明。 　　預(yù)購(gòu)房屋后，進(jìn)不進(jìn)行預(yù)告登記，后果是不一樣的。商品房預(yù)告登記是為保全以將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)而為的登記，在購(gòu)房合同有效的前提...

　　1、當(dāng)事人提出登記申請(qǐng)后，是否可以撤回申請(qǐng)? 　　當(dāng)事人向房屋登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)以后，由于某種原因，申請(qǐng)人提出要求撤回登記申請(qǐng)，只要登記機(jī)構(gòu)尚未將申請(qǐng)的登記事項(xiàng)記載于登記簿就可以撤回。因?yàn)榈怯浭马?xiàng)一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)完成物權(quán)公示，登記機(jī)構(gòu)未經(jīng)合法程序不能再對(duì)登記簿的記載進(jìn)行更改。 　　2、申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記要滿足什么條件? 　　按照《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登...

　　1、在什么情況下，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記? 　　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記： 　　(1)房屋滅失的; 　　(2)放棄所有權(quán)的; 　　(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 　　2、在什么情況下，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記? 　　經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記： 　　(1)主債權(quán)消滅...

　　一、房屋行政登記案件審理的基本情況及主要特點(diǎn) 　　(一)案件審理的基本情況。2010年，廣饒法院受理房屋行政登記案件2件，占當(dāng)年收案總數(shù)的1.47%，均以撤訴結(jié)案;2011年，共受理房屋行政登記案件3件，占當(dāng)年收案總數(shù)的2.38%，均以撤訴結(jié)案;2012年，共受理房屋行政登記案件8件，占當(dāng)年收案總數(shù)的5.94%，其中撤訴6件，判決撤銷(xiāo)2件。2013年，共受理房屋行政登記案件4件，占當(dāng)年收案總數(shù)的3.83%，均以撤訴結(jié)案。2014年，共受...

　　1、在什么情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記? 　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： 　　(1)買(mǎi)賣(mài); 　　(2)互換; 　　(3)贈(zèng)與; 　　(4)繼承、受遺贈(zèng); 　　(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; 　　(6)以房屋出資入股; 　　(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; 　　(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 　　2...

　　1、預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記備案的區(qū)別 　　預(yù)告登記與預(yù)售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個(gè)方面： 　　(1)法律性質(zhì)不同。 　　預(yù)告登記是由《物權(quán)法》規(guī)定的一種不動(dòng)產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預(yù)售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的行政管理措施，屬于行政管理制度。 　　(2)實(shí)際功能不同。 　　預(yù)告登記制度的主要目的就是為了保障債權(quán)人將來(lái)能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，就...

　　1、為什么要設(shè)立房屋異議登記制度? 　　創(chuàng)設(shè)異議登記的目的，是為了使登記簿的該項(xiàng)登記暫時(shí)喪失證據(jù)的效力，防止登記簿上所記載的權(quán)利人(有可能不是真正的權(quán)利人)將房地產(chǎn)進(jìn)行處分，讓提出異議登記的當(dāng)事人有一定的時(shí)間通過(guò)訴訟程序來(lái)解決問(wèn)題。避免出現(xiàn)以后訴訟雖然獲勝而房屋所有權(quán)已被轉(zhuǎn)讓或抵押的局面。 　　2、什么情況下需要申請(qǐng)辦理屋異議登記? 　　利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記薄記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，而權(quán)利人不同...

　　1、什么情況下需要辦理房屋轉(zhuǎn)移登記? 　　根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào))第三十二條規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： 　　(1)買(mǎi)賣(mài); 　　(2)互換; 　　(3)贈(zèng)與; 　　(4)繼承、受遺贈(zèng); 　　(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; 　　(6)以房屋出資入股; 　　(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有...

　　1、什么是房屋預(yù)告登記? 　　房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。 　　2、為什么要設(shè)立商品房預(yù)告登記制度? 　　首先，預(yù)告登記制度是民法中權(quán)利不得濫用原則的具體體現(xiàn)。其對(duì)義務(wù)人(不動(dòng)產(chǎn)所有人)處分的限制效力，即不動(dòng)產(chǎn)所有人在與買(mǎi)受人或者其他有關(guān)物權(quán)權(quán)利請(qǐng)求人進(jìn)行預(yù)告登記后，由于法律賦予預(yù)告登記的效力，迫使所...

　　裁判摘要 　　夫妻之間達(dá)成的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是雙方通過(guò)訂立契約對(duì)采取何種夫妻財(cái)產(chǎn)制所作的約定，是雙方協(xié)商一致對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部分配的結(jié)果，在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻之間的真實(shí)意思表示，按照雙方達(dá)成的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議履行，優(yōu)先保護(hù)事實(shí)物權(quán)人，不宜以產(chǎn)權(quán)登記作為確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的唯一依據(jù)。 　　一審訴訟原文 　　原告：唐某(死者與前妻之女) 　　被告：李某某(死者之現(xiàn)...