東南商報訊樓房兩年前因債務糾紛被法院查封，未見動靜的業主趁隙將房屋賣掉。近日，倒霉的買主向余姚法院提起訴訟，要求撤銷合同，盡管法院判決該賣房合同無效，但由于業主目前下落不明，買主仍無法追回房款。 據了解，黃某夫妻前年因為債務糾紛，在余姚市馬渚鎮的一間215平方米的樓房被債權人申請房產保全查封。時過2年，樓房尚未解封，但兩人卻打起查封房產的歪主意。今年1月，黃某夫婦和馮某簽訂了一份賣房協議，以3.８...
出售被查封房屋房主遭中介索賠 200803180334北青網北京青年報侯毅君王悅 本報訊徐先生通過“七彩尾房超市”出售一套住房，不想過戶時才得知，由于與此房上一家買主存在民事糾紛，自己的房子被法院查封了。最終徐先生不僅房子沒能賣成，還被七彩房產經紀公司以違約為由告上法院，要求徐先生支付3.6萬元的中介費。近日，豐臺法院受理了此案。 七彩房產經紀公司起訴稱，2007年11月22日，徐先生通過“七...
房產被查封，轉讓協議是否有效 原告：深圳某實業發展有限公司 被告：黃xx [案情簡介]： 2005年10月28日，原告與被告簽訂《深圳市房地產買賣合同》及《補充協議書》各一份，被告向原告購買房產，總價3048000元，雙方約定房款總價的50%分三次支付，2005年12月30日前付50萬元，2006年4月30日前付50萬元，辦理房地產過戶前付524000元，房價總款的另50%通過銀行按揭的方式支付。 上述合同簽訂后，被告支付了第一筆...
1、什么情況下可以辦理轉移登記？
已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發生轉移的，當事人可以申請轉移登記：
（1）轉讓、互換或贈與的；
（2）繼承或受遺贈的；
（3）作價出資（入股）的；
（4）法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的；
（5）共有人增加或者減少導致共有份額變化的；
（6）分割、合并導致權屬發生轉移的；
（7）因人民法院、仲裁...
一、首次登記
1、適用
尚未登記的集體土地所有權，權利人可以申請集體土地所有權首次登記。
2、申請主體
集體土地所有權首次登記，依照下列規定提出申請：
（1）土地屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織代為申請，沒有集體經濟組織的，由村民委員會代為申請；
（2）土地分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各集體經濟組織代為申請，沒有集體經濟組織的，由村民小組代為...
1、僅有房產證，但沒有辦理不動產登記，能取得房屋所有權嗎？
不動產以登記的方式進行公示，只有進行登記才發生物權的效力，買受人才能獲得不動產的所有權，登記就是將新的所有人的名字登記在房產部門的登記簿上，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。而房產證是房產部門發給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據的作用，當不動產登記簿記載的權利人和房產證記載的權利人不同時，以不動產登記簿為準。即房產證...
1、申請人要提交什么材料？
申請人提交的申請材料包括：
（1）所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；
（2）被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；
（3）所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明 ，包括...
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
1、依申請登記程序
依申請的不動產登記應當按下列程序進行：
（1）申請；
（2）受理；
（3）審核；
（4）登簿。
不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規規定向申請人發放不動產權證書或者不動產登...
1、依申請登記原則
不動產登記應當依照當事人的申請進行，但下列情形除外：
（1）不動產登記機構依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關依法作出的囑托文件直接辦理登記的；
（2）不動產登記機構依據法律、行政法規或者《實施細則》的規定依職權直接登記的。
2、一體登記原則
房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體...
一、不動產登記要繳納哪些費用？
不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
1、住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅...
滬公網安備31010402334740
