房屋達(dá)到交付條件后，就面臨與購(gòu)房者交接的問(wèn)題。由于建好的房屋往往與購(gòu)房者原先預(yù)想的模樣有一定的差異，交接時(shí)就容易出現(xiàn)矛盾。有些購(gòu)房者認(rèn)為，房屋雖然進(jìn)行了驗(yàn)收，但是存在面積差異、質(zhì)量問(wèn)題、裝修問(wèn)題等，拒不進(jìn)行交接。實(shí)際上，只要開(kāi)發(fā)商交付的房屋按照有關(guān)
房屋達(dá)到交付條件后，就面臨與購(gòu)房者交接的問(wèn)題。由于建好的房屋往往與購(gòu)房者原先預(yù)想的模樣有一定的差異，交接時(shí)就容易出現(xiàn)矛盾。有些購(gòu)房者認(rèn)為，房屋...
房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門(mén)對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就
房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系...
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證...
第十五條 交接手續(xù) (一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明
第十五條 交接手續(xù) (一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的...
日前，上海靜安法院對(duì)一起購(gòu)房者狀告房產(chǎn)銷(xiāo)售商延緩出示大產(chǎn)證時(shí)間，要求支付違約金4萬(wàn)余元之訴，作出一審判決，由華昊公司支付購(gòu)房者梁先生一家，以總本金49．3 萬(wàn)元按照銀行同期貸款利率支付違約金。 雙方爭(zhēng)議的房屋地處本市康定路上，該房屋原系上海天怡房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)
日前，上海靜安法院對(duì)一起購(gòu)房者狀告房產(chǎn)銷(xiāo)售商延緩出示大產(chǎn)證時(shí)間，要求支付違約金4萬(wàn)余元之訴，作出一審判決，由華昊公司支付購(gòu)房者梁先生一家，以總...
房屋交付是買(mǎi)房過(guò)程中最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是極易出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)。買(mǎi)房人怎樣才能避免在房屋交付時(shí)出現(xiàn)麻煩，損害自己的合法權(quán)益？業(yè)內(nèi)專家教您在簽合同時(shí)，特別要注意明確房屋交接時(shí)雙方的責(zé)任。 合同第十一條是講房屋交接的，它和合同第八條既有聯(lián)系又有區(qū)別。有
房屋交付是買(mǎi)房過(guò)程中最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是極易出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)。買(mǎi)房人怎樣才能避免在房屋交付時(shí)出現(xiàn)麻煩，損害自己的合法權(quán)益？業(yè)內(nèi)專家教您在...
網(wǎng)友提問(wèn)： 我和老公婚前在巢湖太陽(yáng)島花園貸款買(mǎi)的房，房產(chǎn)證是老公的名字，現(xiàn)在每個(gè)月還在還1700元的貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證還在銀行，要加我的名字可以加嗎，要到哪里去辦理，手續(xù)費(fèi)要多少? 段書(shū)予律師：先與老公簽個(gè)書(shū)面協(xié)議，該房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。等拿到房產(chǎn)證后再去發(fā)證
網(wǎng)友提問(wèn)：
我和老公婚前在巢湖太陽(yáng)島花園貸款買(mǎi)的房，房產(chǎn)證是老公的名字，現(xiàn)在每個(gè)月還在還1700元的貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證還在銀行，要加我的名字可以加...
企業(yè)格言 真誠(chéng)在乎,完全托付 房屋交接是容易引發(fā)二手房糾紛的一個(gè)環(huán)節(jié)。交房時(shí),賣(mài)方履行交房和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用義務(wù),買(mǎi)方履行驗(yàn)收和支付相應(yīng)價(jià)款義務(wù)。 維修資金余額的結(jié)算與更名。買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修資金的結(jié)算方式,但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng),只寫(xiě)送或者不送。實(shí)
企業(yè)格言 真誠(chéng)在乎,完全托付
房屋交接是容易引發(fā)二手房糾紛的一個(gè)環(huán)節(jié)。交房時(shí),賣(mài)方履行交房和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用義務(wù),買(mǎi)方履行驗(yàn)收和支付相應(yīng)價(jià)款義務(wù)。
...
黑龍江省北安市人民法院 王丹 王長(zhǎng)君 一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題 對(duì)商品房預(yù)售合同的效力問(wèn)題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》及最高人民法院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該規(guī)定所作的說(shuō)明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強(qiáng)。但對(duì)于
黑龍江省北安市人民法院 王丹 王長(zhǎng)君
一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題 對(duì)商品房預(yù)售合同的效力問(wèn)題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法...
今年頭兩個(gè)月，建設(shè)部和北京市建委分別公布了相關(guān)政策、指令，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。其中，建設(shè)部的落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制、北京市建委的物業(yè)交接指導(dǎo)意見(jiàn)以及房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范這三個(gè)動(dòng)態(tài)是最值得關(guān)注的，特別是前兩個(gè)更是在業(yè)內(nèi)引起了廣泛的討論。總體說(shuō)來(lái)，對(duì)于這些
今年頭兩個(gè)月，建設(shè)部和北京市建委分別公布了相關(guān)政策、指令，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。其中，建設(shè)部的落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制、北京市建委的物業(yè)交接指導(dǎo)意見(jiàn)以...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
