新華網 文剛 海口的王先生買房2年了，至今仍沒拿到房產證。他認為開發商違約，并告到海口仲裁委，要求賠償未按合同交付房子違約金7920元及逾期辦理房產證違約金8881元。但開發商認為，房子鑰匙你都拿到手了，難道房子還不算交付？所以不存在違約問題。 海口仲裁委近日
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海口的王先生買房2年了，至今仍沒拿到房產證。他認為開發商違約，并告到海口仲裁委，要求賠償未按合同交付房子違約金7920元及逾期辦理房...
所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。 所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。
商品房糾紛中，開發商在不具備交付條件，為了逃避遲延交付的違約責任，便在合同約定的交付期限內通知購房人辦理交付手續。 觀點一，商品房買賣合同中明確約定了交付條件（同時也需要考慮法律法規對此的牽制性規定），開發商未具備交付條件（即綜合驗收）就進行交付，屬 商品房糾紛中，開發商在不具備交付條件，為了逃避遲延交付的違約責任，便在合同約定的交付期限內通知購房人辦理交付手續。
觀點一，商品房買賣合同中明...
實行商品房銷售網上備案后，如何進行房屋交接？ 根據規定，預售合同已進行網上備案的，由房地產開發企業和購房人按下列規定，通過網上操作系統，辦理房屋交接手續： （1）房地產開發企業在取得大產證后的七個工作日內，向市房地產交易中心申報，由市房地產交易中心通過 實行商品房銷售網上備案后，如何進行房屋交接？ 根據規定，預售合同已進行網上備案的，由房地產開發企業和購房人按下列規定，通過網上操作系統，辦理房...
關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見： 第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權利的狀態經過訴訟時效期間喪失 關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見： 第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權...
房地產交換是指當事人將各自擁有的房地產相互轉移給對方的法律行為。當事人雙方簽訂換房協議公證書（福利房需原產權單位和房改審批部門的同意），并提交房地產轉移登記申請書、身份證明、原產權證書；對商品房交換的房屋有差價的，應當就差價部分按三級市場轉讓交納稅
房地產交換是指當事人將各自擁有的房地產相互轉移給對方的法律行為。當事人雙方簽訂換房協議公證書（福利房需原產權單位和房改審批部門的同意），并提...
許太太在購買一套高檔住宅時，通過中介將整個交易過程完成，并在中介的陪同下與原房東方辦理了過戶與交房手續。當許太太認為一切順利，拿著鑰匙來到自己的新房時，滿心的歡喜卻變成憤怒，只見浴室里原有的按摩浴缸被拆了,浴室里一片狼藉，憤怒的許太太給中介打電話，中
許太太在購買一套高檔住宅時，通過中介將整個交易過程完成，并在中介的陪同下與原房東方辦理了過戶與交房手續。當許太太認為一切順利，拿著鑰匙來到自...
交房過程中出賣人的主要義務有： （1）在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的使用條件； （2）房屋達到交付使用條件后，應當及時約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續； （3）在交接時出示有關房屋達到交付使用條件的證明文件，并不得以任何非合同約定的條件阻礙交房 交房過程中出賣人的主要義務有： （1）在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的使用條件； （2）房屋達到交付使用條件后，應當及時約定的方式通知買受...
房屋交付是買房過程中最后一個環節，也是極易出現問題產生糾紛的環節。買房人怎樣才能避免在房屋交付時出現麻煩，損害自己的合法權益?業內專家教您在簽合同時，特別要注意明確房屋交接時雙方的責任。 合同第十一條是講房屋交接的，它和合同第八條既有聯系又有區別。有
房屋交付是買房過程中最后一個環節，也是極易出現問題產生糾紛的環節。買房人怎樣才能避免在房屋交付時出現麻煩，損害自己的合法權益?業內專家教您在簽...
房屋達到交付條件后，就面臨與購房者交接的問題。由于建好的房屋往往與購房者原先預想的模樣有一定的差異，交接時就容易出現矛盾。有些購房者認為，房屋雖然進行了驗收，但是存在面積差異、質量問題、裝修問題等，拒不進行交接。實際上，只要開發商交付的房屋按照有關
房屋達到交付條件后，就面臨與購房者交接的問題。由于建好的房屋往往與購房者原先預想的模樣有一定的差異，交接時就容易出現矛盾。有些購房者認為，房...
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