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《定金協(xié)議》是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分，它通常于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關(guān)系到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易要件及交易細(xì)節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實(shí)踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點(diǎn)有哪些呢? 1、定金協(xié)議要有明確的買(mǎi) 《定金協(xié)議》是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分，它通常于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關(guān)系到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易要件及...

一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題 對(duì)商品房預(yù)售合同的效力問(wèn)題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》及最高人民法院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該規(guī)定所作的說(shuō)明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強(qiáng)。但對(duì)于商品房現(xiàn)售的條件，法律和行政法規(guī)未作 一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題 對(duì)商品房預(yù)售合同的效力問(wèn)題，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》及最高人民法院...

2002 年1月19日，梁先生一家三口與華昊公司簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定梁先生一家以49.3萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)該大廈內(nèi)一套118.99 平方米的房屋，交房期限為同年的12月31日。在該合同的補(bǔ)充條款中約定：華昊公司承諾在2002年12月31日前辦出房地產(chǎn)大產(chǎn)證，向梁先生 2002 年1月19日，梁先生一家三口與華昊公司簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定梁先生一家以49.3萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)該大廈內(nèi)一套118.99 平方米的房屋...

怎樣驗(yàn)收商品房交房? 辛辛苦苦賺下來(lái)的錢(qián)買(mǎi)了一棟房子，現(xiàn)在我們想了解一下商品房交房注意事項(xiàng)是怎樣?謝謝。 律師 商品房交房注意事項(xiàng) 1、 注意一收房注意房款約定 如果客戶與開(kāi)發(fā)商在合同中約定， 在房款結(jié)清之前，開(kāi)發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才 怎樣驗(yàn)收商品房交房? 辛辛苦苦賺下來(lái)的錢(qián)買(mǎi)了一棟房子，現(xiàn)在我們想了解一下商品房交房注意事項(xiàng)是怎樣?謝謝。 律師 商品房交房注意事項(xiàng) 1、 注意一...

如果奶奶把房子給孫女，怎樣做才算公證? 奶奶要把她娘家的房子送給孫女，要去坐公證。叔叔他們不知要簽字嗎?如果他們不簽字怎么辦。 中顧律師 只要你奶奶神智清楚，可以到公證處申請(qǐng)遺囑公證，不需要你叔叔簽字。 公證處是國(guó)家司法證明機(jī)構(gòu).提供公證法律服務(wù). 辦理各類(lèi) 如果奶奶把房子給孫女，怎樣做才算公證? 奶奶要把她娘家的房子送給孫女，要去坐公證。叔叔他們不知要簽字嗎?如果他們不簽字怎么辦。 中顧律師 只要...

交房都需要交什么費(fèi)用 我買(mǎi)了一套房子，很快就要交房了，是貸款的，不知道到時(shí)候交房時(shí)需要交什么費(fèi)用呢? 律師： 交房時(shí)要交什么費(fèi)用，這個(gè)要看你們具體的合同的規(guī)定，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)大概的都有以下幾種費(fèi)用，你可以看看。希望對(duì)你有用。 1.契稅 140平米的 總房?jī)r(jià)的1.5% 交房都需要交什么費(fèi)用 我買(mǎi)了一套房子，很快就要交房了，是貸款的，不知道到時(shí)候交房時(shí)需要交什么費(fèi)用呢? 律師： 交房時(shí)要交什么費(fèi)用，這個(gè)要看你們...

對(duì)方欠條丟失，要怎么辦 本人購(gòu)二手房，賣(mài)方把我寫(xiě)給他的一張余款欠條丟失了，我也不知道是不是真的丟了，當(dāng)心款給他以后又找我要余款，不知道要怎么弄。{這個(gè)賣(mài)方?jīng)]什么誠(chéng)信的} 律師： 欠條丟失還款的時(shí)候大可不必太緊張，你可以讓他打一個(gè)收條，寫(xiě)清還款原因，還款數(shù) 對(duì)方欠條丟失，要怎么辦 本人購(gòu)二手房，賣(mài)方把我寫(xiě)給他的一張余款欠條丟失了，我也不知道是不是真的丟了，當(dāng)心款給他以后又找我要余款，不知道要怎么...

開(kāi)發(fā)商計(jì)算的小車(chē)位面積誤差40% 我5月份購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小車(chē)位，6月份開(kāi)發(fā)商通知收位。要求補(bǔ)齊多出的面積近40%相應(yīng)的金額。當(dāng)初合同上本來(lái)就打上選項(xiàng)1，即按實(shí)際面積實(shí)行多退少補(bǔ)。由于我對(duì)法律知識(shí)不是很懂，所以請(qǐng)教律師，這種情況我該怎么處理? 律師： 就是按你們約定：按 開(kāi)發(fā)商計(jì)算的小車(chē)位面積誤差40% 我5月份購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小車(chē)位，6月份開(kāi)發(fā)商通知收位。要求補(bǔ)齊多出的面積近40%相應(yīng)的金額。當(dāng)初合同上本來(lái)就打上選項(xiàng)1，即...

未婚戀人買(mǎi)房同居鬧分手 共同房產(chǎn)分配棘手 共同房產(chǎn)成棘手問(wèn)題 姐弟戀拉爆 共同擁有房產(chǎn)啷個(gè)分 的哥老劉和大他7歲的李姐相戀同居，因生活中的磕磕絆絆，兩人最終分手，一套房屋的分割，讓姐弟關(guān)系徹底拉爆因當(dāng)初把房屋寫(xiě)成共同擁有，老劉被法院判決不能分房產(chǎn)，市檢察 未婚戀人買(mǎi)房同居鬧分手 共同房產(chǎn)分配棘手 共同房產(chǎn)成棘手問(wèn)題 姐弟戀拉爆 共同擁有 房產(chǎn)啷個(gè)分 的哥老劉和大他7歲的李姐相戀同居，因生活中的磕磕...

中國(guó)第一爛尾樓還債定三步走 總債權(quán)額11億 昨日上午，就在最高人民法院原副院長(zhǎng)黃松有受審的同時(shí)，與其落馬有關(guān)的中誠(chéng)廣場(chǎng)執(zhí)行案也有了新進(jìn)展。廣州市中級(jí)人民法院召開(kāi)中誠(chéng)廣場(chǎng)第三次全體債權(quán)人會(huì)議，公布分配方案及分配工作計(jì)劃。根據(jù)大會(huì)簽到情況，共有178家債權(quán)人到 中國(guó)第一爛尾樓還債定三步走 總債權(quán)額11億 昨日上午，就在最高人民法院原副院長(zhǎng)黃松有受審的同時(shí)，與其落馬有關(guān)的 中誠(chéng)廣場(chǎng) 執(zhí)行案也有了新進(jìn)展。廣...