贈予范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈予方式進(jìn)行。房產(chǎn)證贈予過戶流程是怎么樣的?需要哪些手續(xù)?
以下是贈予的兩種情況：
有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
有房無貸，視做贈予...
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。房產(chǎn)證贈與過戶流程是怎么樣的?需要哪些手續(xù)?
以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
有房無貸，視做贈與。雙方...
據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。
通知全文如下：
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人...
趙老伯和妻子住在上海市郊，兩位老人原來居住的私房拆遷，分得了兩套兩室一廳的房屋。
老夫妻共生育了一個兒子兩個女兒，兒子在市區(qū)工作生活，兩個女兒都嫁在了本村，平時兩個女兒過來看望兩位老人的次數(shù)多一些。兒子在市區(qū)上班，老夫妻早就為兒子買了一套商品房，產(chǎn)權(quán)證也寫了兒子的名字。兩個女兒雖然出嫁了，但外孫都是兩位老人照顧的，在兩個外孫結(jié)婚時，兩位老人就給兩個外孫各買了一輛8萬元的小轎車，兒子知...
讀者小徐：我名下有一套房且正在貸款中，這套房是我與媽媽的聯(lián)名，房產(chǎn)證寫著兩方共有。現(xiàn)在有各種原因，想減去房產(chǎn)證上我母親的名字，這套房讓我獨(dú)自持有。請問應(yīng)該怎么操作，具體程序如何，其中產(chǎn)生的費(fèi)用是多少?
東莞市房管局產(chǎn)權(quán)科相關(guān)人士解答，首先，要看所述的現(xiàn)在房產(chǎn)的現(xiàn)狀，無論是房產(chǎn)證加名或者減名，即為發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，只能在房屋無抵押、無按揭貸款的情況下才能進(jìn)行交易和變更產(chǎn)權(quán)人。所以你的情況...
杜集區(qū)高岳街道岱河社區(qū)的居民王彬(化名)夫婦有兩套住房，夫婦倆自己住一套，現(xiàn)在想把另一套房子過戶到兒子的名下，聽人家說房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。于是王彬夫婦來到高岳司法所咨詢：是否可以明確表示只將房產(chǎn)贈與兒子一人?
對此，高岳司法所工作人員解答：根據(jù)我國《婚姻法》第17條第(四)項規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或接受贈與所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但本法第18條第(三)項規(guī)定是：遺囑或贈與合同中...
張先生有兩個兒子，小兒子已于幾年前出國，平時都是大兒子照顧他和老伴的起居生活。
隨著年齡的增大，張先生和老伴的身體越來越差。考慮到大兒子經(jīng)濟(jì)狀況不好，平時對父母也很孝順，張先生和老伴商量后，決定將名下的兩套房子贈與大兒子。
但是，就在張先生著手讓朋友幫著打聽如何辦理贈與時，大兒子卻和兒媳婦鬧起了離婚。“要是房子送給他了，離婚時兒媳婦豈不是要分走一半兒?”突然的變故，讓張...
根據(jù)《合同法》規(guī)定，房屋贈與合同就是指贈與人將自己所有的房屋無償給于受贈人，受贈人表示接受的行為。房屋贈與后，贈與人可以撤銷嗎?這個問題需要根據(jù)房產(chǎn)是否實(shí)際交付進(jìn)行分析。
《合同法》第186條規(guī)定，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。
因此，實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)房子是否實(shí)際交...
某網(wǎng)友與老公婚后共同購買了一套房子，由于其它原因，現(xiàn)在想把這個房子的名字改為公婆的，咨詢房屋贈與過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，哪種方式比較合適?
建議可以辦理贈與過戶，贈與過戶所需要繳納的費(fèi)用相對較少。
具體費(fèi)用如下：(具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門市的費(fèi)用，供參考)
1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈人支付。
3、測繪...
數(shù)月前，市民張大爺在侄女張女士的攙扶下來到了南京公證處，要辦理房屋贈與公證，把自己名下的唯一住房，贈與自己的侄女張女士。今年60多的張大爺，為何把房子要留給侄女，不留給自己的孩子呢?
原來，張大爺早年喪偶，只育有一個獨(dú)子。前些年大爺?shù)莫?dú)子因癌癥不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒耍瑥埮康募依?..
滬公網(wǎng)安備31010402334740
