拖欠工程款房產依法查封房產局轉移登記法院判令撤銷 把被封房產登記到另設公司名下能否達到規避法律的目的？ 上海楊浦區政府住宅建設辦公室和上海金鵬物業發展公司合作開發金鵬花園。兩家共同取得《建設用地規劃許可證》、《建設用地許可證》。上海金鵬公司單獨取得《建設工程規劃許可證》。中國建筑第七工程局為金鵬花園施工單位。工程竣工后，上海金鵬公司拖欠中建七局一千多萬工程款。中建七局申請楊浦區法院查封金...
2004年，袁女士買了一套二手房，當時和房主簽訂了協議并一次付清了15萬元的房款。可是在過戶的時候，袁女士才知道房子過不了戶，已經被法院查封了。袁女士想問問，她當初和房主之間的買賣行為是否有效？她該怎樣才能過戶房產呢？ 今天一早，我們和夜新聞隨行律師一起來到了袁女士家。袁女士說，她現在所住的這套房子就是04年從一位厲女士手里購買的，當時她一次性交清了房款并簽訂了這份購房協議。 袁女士：當時房款15...
兩房產開發商擅自變賣查封房產被罰1萬元 中國法院網訊近日，安徽省涇縣人民法院在執行一起拖欠工程款糾紛案中，對擅自變賣已被人民法院查封的房產的被執行人張某、翟某分別予以1萬元罰款的處罰。 張某、翟某從事房地產開發，因拖欠工程款35萬余元而被告上法庭。在案件審理過程中，經當事人申請，法院對張某、翟某所開發房的四間新建房屋進行了查封，并辦理了相關的查封手續。案件判決后，張某、翟某沒有主動履行義務。...
購買法院已查封房屋 買賣房屋合同被判無效 [ 案例 ] 明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協議。可到了交房時間，房屋仍未解封。面對不能過戶的房屋，買家訴訟至法院要求解除買房協議。近日，湖北省襄樊市樊城區人民法院認定該協議無效，判處房主如數返還買家 6 萬元定金。 2007 年 4 月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區人民法院依法查封。當年 10 月，經房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況...
房管局將查封房屋辦理抵押登記應承擔賠償責任 原告信用社訴稱，1999年9月8日，孫某以其所有的房產做抵押向某信用社貸款巧萬元，并于1999年9月16日在該市房管局辦理了抵押登記，房管局向信用社頒發了他項權證，而貸款到期后，孫某未還清貸款，經信用社多次追索未果，遂將孫某訴訟到法院。2002年9月20日，法院判決孫某償還信用社貸款本金及部分利息，若孫某無償還能力，可執行其向信用合作社抵押的房地產，以清償債務。但法...
誤將查封房產辦理過戶，房管局行政侵權被判賠償 1995年10月，B公司與A公司簽訂某市場的《建筑工程施工合同》，由B公司承建土建、采暖工程。工程于1995年11月5日開工，次年5月31日竣工。A公司拿到該市場的房產證后，于1997年3月開張營業。然而，A公司因經營不善，市場始終運作不起來，拖欠B公司的工程款無力償還。1998年9月28日，A公司與C公司簽訂了《房地產買賣契約》，將該市場房屋轉讓給C公司。同年10月16日，法院在執...
買賣查封房屋中介難脫責任 【發布日期】2008-7-1【作者】龔健【來源】人民法院報 日前，江蘇省太倉市人民法院審結一起違法買賣法院查封房產案，依法判決被告房主吳某歸還原告劉女士購房定金1萬元，被告某房屋中介承擔5000元范圍內的連帶賠償責任。 2007年3月31日，劉女士與吳某及作為中介的某房屋信息服務部簽訂房產轉讓協議書，由劉女士購買吳某房屋一套，轉讓價為22.5萬元，并約定由劉女士先付定金1.5萬元，中介費...
淺議房地產預查封的執行實施 2004年2月10日，最高人民法院、國土資源部、建設部聯合發布《關于人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》（以下簡稱《通知》），對于保證人民法院生效裁判文書及其他生效法律文書的順暢執行，規范執行和協助執行房地產案件的工作秩序，保護執行當事人、案外人的合法權益，起到了積極的作用。該《通知》中新創立了一項強制執行措施預查封，它是指對尚未在登記機關進行...
什么是查封登記查封登記后要不要制作權屬證書查封和預查封登記有哪些區別 查封登記和預告登記都屬于限制登記的一種。目前限制登記尚未列為《城市房屋權屬登記管理辦法》所規定的登記種類；在物權法的立法中，也只是對限制登記的一種——預告登記作了規定。 查封登記是作為被執行人的房地產權利人因繼承、判決或者強制執行等原因取得了房屋，而當事人尚未向權屬登記機關辦理登記手續；而由執行法院向登記機關...
出賣被查封房屋是否承擔違約責任 原告李某和被告鄭某訂立了一份購房協議書，被告把位于江東區王家車頭某號某室的房子賣給原告價計210000元，該房已被江東區人民法院保全，被告隱瞞此事實，所以被告用預付款還清被告的按揭款57929.1元，同時原告還予付給被告40071元用于其他還款。之后申請辦理過戶手續，交易中心告知該房已被江東區人民法院于2002年5月28日保全不能過產，原告要求被告用房款還這筆款，被告即不同意也不還款...
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