10年前，為辦理貸款，張民(化名)用父親的名字辦了一張身份證，將父親的房屋抵押到了銀行。父親去世后，張民的姐姐張妍繼承了該房屋。10年后，因欠款一直未歸還，銀行將收回房屋。為此，覺得抵押合同無效的張妍，將銀行告上了法庭。
張良松，2008年去世時(shí)，立下遺囑，其名下的房屋由女兒張妍繼承。
2001年6月，張妍的親弟弟張民將自己的姓名改為與父親相同的名字“張良松”，并以張良松之名辦理了居...
房子是我們生活中的必需品，但大多數(shù)時(shí)候買房也成了一個(gè)問題，因?yàn)橘Y金短缺。許多人會(huì)選擇貸款里的房屋抵押貸款來解決問題。借款人在無奈的情況下會(huì)拿已購商品住房做抵押，貸款銀行便會(huì)為借款人提供一攬子資金服務(wù)。會(huì)有許多人不了解房子抵押利率方面的問題，下面小編就和大家一起來研究一下。
據(jù)小編所知，新房貸款的貸款期限最長不能超過30年，二手房最多不超過20年，貸款額度按房屋評估值的70%來算，貸款利率按...
時(shí)下，不少公司都已陸續(xù)發(fā)完年終獎(jiǎng)，有貸款在身的工薪族們都在盤算著怎樣用這份獎(jiǎng)金提前還款。倘若你也是如此，不妨先來看看房屋抵押貸款提前還款有哪些門道吧。
1、全部提前還款
如果手頭富裕，借款人可以選擇一次性，將剩余貸款金額全部還清，以減少負(fù)債壓力。不過，你需要注意的是，一般來說，按照銀行規(guī)定，借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不得提前還款;借款期限在1年以上的，1年內(nèi)還款需支付違約金，反之...
當(dāng)前社會(huì)，我們用到大額資金的時(shí)候有很多，比如經(jīng)營，大額的消費(fèi)等等，如果這個(gè)時(shí)候錢不湊手。房屋抵押貸款無疑是提供大額資金的一個(gè)渠道。那么，在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，應(yīng)該注意哪些問題呢?今天，我們就從申請人條件、申請材料、申請用途等多種方面來為您解讀房屋抵押貸款。
一、申請房屋抵押貸款需要具備什么樣的條件
申請房屋抵押貸款，貸款人得先確定自己是否具備以下條件。首先，貸款人需要年滿18周...
我們知道，在辦理住房抵押貸款時(shí)商品房是最受歡迎的，其他類型的房產(chǎn)在辦理時(shí)都會(huì)遇到一些麻煩。那么，如果是安置房的話，借款人應(yīng)該如何辦理住房抵押貸款呢?今天小編就來給大家介紹一下。
我國規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易，需要取得房產(chǎn)證以后才能進(jìn)行。如果申請者所處房產(chǎn)已歸國家所有，那么該安置房就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。因此，想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已取得了房產(chǎn)證。同時(shí)，部分地方有不同規(guī)...
貸款用途就是指貸款后的款項(xiàng)用來干什么的。其實(shí)，房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅游、購車、購買耐用品、醫(yī)療等各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域，但規(guī)定不得用于買股票信托等投資行為，具體可以分為以下三類：
第一類：用于日常消費(fèi)。為了支付消費(fèi)行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學(xué)、旅游、購買大額耐用品等都屬于個(gè)人日常消費(fèi)用途。
第二類：用于企業(yè)經(jīng)營。為了獲得資金而把房屋抵押，可...
在辦理貸款時(shí)，選擇用房屋抵押貸款的借款人越來越多。那么，房屋抵押貸款需要注意什么?下面，小編就來盤點(diǎn)一下：房屋抵押貸款的三大注意事項(xiàng)。
一、房屋必須已結(jié)清貸款
一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。
二、銀行對房屋有明確的要求
銀...
申請房屋抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，需要根據(jù)房產(chǎn)評估來確定貸款額度。在這個(gè)過程中，就產(chǎn)生了評估費(fèi)。
其實(shí)，申請買房貸款、賣房過戶、找中介等等，他們都會(huì)提出評估需求。那么申請房屋抵押貸款，需要交多少房產(chǎn)評估費(fèi)?這個(gè)收費(fèi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)定嗎?
從目前的情況來看，各評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況均不一樣，一般評估費(fèi)是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且根據(jù)房屋位置，...
一、房地產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦
(一)首先，以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同，并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范，比如：1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;2、主債權(quán)的種類、數(shù)額;3、抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;4、抵押房地產(chǎn)的價(jià)值;5、抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;6、抵押期限;7、抵押權(quán)滅失的條件;8、違約責(zé)任;9...
1.借款人準(zhǔn)備申請材料
請您準(zhǔn)備好如下紙質(zhì)材料并提出住房公積金貸款申請：
(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
(二)共同還款承諾書或擔(dān)保書；
(三)合法的商品房購房合同或協(xié)議；
(四)個(gè)人資信證明；
(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)；
(六)個(gè)人住房公積金貸款審批表；
(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
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滬公網(wǎng)安備31010402334740
