1、只有本人名下房產才可申請抵押貸款很多人由于本人名下沒有房產，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上，按照房產抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。
2、房屋抵押貸款要面臨棲身之地的風險很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。可現實真如想象般那樣殘酷嗎？未必。說走就走...
1、什么是房屋抵押貸款？
房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物，向金融機構申請用于合法用途的人民幣擔保貸款，是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。
舉個例子來說，王先生申請向銀行貸款30萬元，約定10年之后還款。銀行想要借錢給他，但是擔心王先生不還，因此要求王先生把自己的房子進行抵押作為擔保，萬一王先生將來沒有還錢的能力，銀行有權將房子拍賣還錢。但房屋在抵押期間王先生...
1、哪些房屋不可以做抵押？
（1）公益用途房屋（用于教育、醫療、宗教、市政等）；
（2）小產權房；
（3）房齡20年以上面積小于50平米的房子；
（4）不能提供上市證明的公房；
（5）未滿5年的經濟適用房；
（6）文物保護建筑和有重要意義的其他建筑；
（7）違章建筑或未經國家規劃部門和建設部門批準私自建設的建筑物；
（8）權屬有爭議的房子；
（9）已被依法公...
房屋抵押銀行貸款利率——金額期限
1、商品住宅的抵押率最高可達70%；
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；
3、工業廠房的抵押率最高可達50%；
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率
貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府...
【案情】
2010年11月13日，原告梁某欲購買某小區的商品房，因以其本人名義辦不到按揭貸款，遂借用被告劉某的個人信息，以被告的名義簽訂了《商品房買賣合同》并辦理銀行按揭貸款，購買了商品房一套，價款為人民幣41萬元。原告梁某支付了首付款人民幣9萬元，余款仍以被告劉某的名義由原告梁某繳納月供款，直至2013年5月份。2013年6月，被告劉某掛失更換存折，自行繳納銀行按揭貸款。2013年10月，原告梁某向公安機關...
一、房屋抵押是否必須辦理抵押登記?
債務人將房證交到債權人手中是否就意味著雙方存在抵押關系，如果遇到債務人不能按時付款的情形能否拍賣該抵押房產嗎?
律師回答：不動產設定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產以行使抵押權。
法律依據：《物權法》第一百八十五條規定：&ldqu...
1、公益用途房屋;根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房;小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子;已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
4、...
小王在市區有一套住房，但他手里現在只有購房合同沒有房產證，那么，只有購房合同是否可以辦抵押貸款呢?
根據規定，如果是小王想要用自己名下的房子做抵押辦貸款的話，只有購房合同是一定不行的。在辦房屋抵押貸款的過程中，必須要有借款人提供房屋產權證明。只有擁有房產證的才可以將自己名下的房子做抵押或者出售，而沒有房產證的房子，是不能辦抵押手續的。
小編提示各位，如果只有房產證又急需資金的話，...
關某欠他人高利貸15萬元，為償還債務，以做生意為由，于2013年3月12日向孫某借款10萬元，并與孫某簽訂了借款合同，約定了借款期限和利息。同時，關某還偽造了購房協議和購房收據，與孫某簽訂了房屋抵押合同，并找來周某、關某作為擔保人。后關某在拿到孫某9萬元后逃匿。孫某遂訴至法院。
【案件處理分歧】
本案在審理過程中，對此案的定性有兩種意見：
第一種意見認為，關某與孫某在簽訂借款合同的過程...
眾所周知，在申請辦理房產抵押貸款時，借款人是需要按照貸款機構的要求提供貸款資料的，并且用于抵押的房產也需要滿足貸款機構的相關要求。那么，如果只有購房合同的話，這類房產能否辦理房屋抵押貸款呢?
首先可以肯定告訴大家的是，只有購房合同的房產不能抵押貸款。因為用于抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證...
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