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　　個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 　　個(gè)人房屋抵押貸款所需...

　　建設(shè)銀行北京分行二手房抵押貸款規(guī)定 　　第一章 總則 　　第一條 為促進(jìn)北京市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展，支持北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)二手房，規(guī)范二手房抵押貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》以及《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)管理暫行規(guī)定》等有關(guān)...

　　導(dǎo)讀：辦理房屋抵押貸款需要注意一定的風(fēng)險(xiǎn)，并不是隨隨便便的完成房屋抵押貸款程序就可以了，具體房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)有： 　　一、違約風(fēng)險(xiǎn) 　　違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說(shuō)明借款人有還款的意愿，但無(wú)還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完...

　　導(dǎo)讀：很多人都關(guān)心，明年房貸利息會(huì)不會(huì)降低，事實(shí)上是會(huì)的。2012年央行進(jìn)行兩次降息，一般的起算點(diǎn)都是從次年的一月一日開(kāi)始按新的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，所以說(shuō)，元旦后，房貸利息會(huì)降低。那么，具體元旦后房貸利息如何降?降多少呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　元旦后新貸款基準(zhǔn)利率為： 　　今年6月8日，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從7.05%，下調(diào)到了6.80%;今年7月6日，央行再次降息，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從6.80%，下調(diào)到...

　　導(dǎo)讀：房屋抵押貸款辦理前有些相關(guān)的事項(xiàng)需要注意的，如對(duì)抵押房屋的了解調(diào)查，簽訂房屋抵押合同的相關(guān)事項(xiàng)以及進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記等，具體房屋抵押貸款注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有： 　　第一、核對(duì)房屋的相關(guān)抵押信息。 　　首先要核實(shí)抵押人對(duì)該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是否有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。因?yàn)樵谀承┣闆r下，抵押人對(duì)抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權(quán)，或者在此之...

導(dǎo)讀：有越來(lái)越多外地的朋友到深圳打拼，并且在深圳買(mǎi)房安家，有部分人對(duì)于深圳二手房貸款辦理的流程不是很了解，下面小編為您簡(jiǎn)單介紹一下深圳二手房貸款辦理的相關(guān)流程，僅供參考。 　　深圳二手房貸款辦理流程如下： 　　1、需要辦理貸款的房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。 　　2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在...

導(dǎo)讀：房屋抵押貸款、房屋抵押登記等手續(xù)的辦理的相關(guān)法律依據(jù)有《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及各省市的地方性規(guī)定，本文主要介紹《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　(1997年5月9日建設(shè)部令第56號(hào)發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改<城市城市房地產(chǎn)抵押管理辦法>的決定》修正)法。 　　...

　導(dǎo)讀：二手房屋貸款如何辦理?二手房貸款需要提交哪些材料?二手房貸款的流程是怎樣的?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 房屋抵押貸款 　　二手房貸款提交材料 　　1、借款人、出售人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、結(jié)婚證(單身證明)。 　　2、交易房產(chǎn)證，一般房產(chǎn)不超過(guò)15年。 　　3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 　　4、首付款證明。 　　5、借款人收入證明、工資明細(xì)、銀行流水等。 　　6、各銀行所需要的其他材料。 ...

導(dǎo)讀：借貸有風(fēng)險(xiǎn)，這是一般人都知道的，既然知道借貸有風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何去避免借貸風(fēng)險(xiǎn)呢?借貸有哪幾種類(lèi)型呢? 　　避免借貸風(fēng)險(xiǎn)的方法： 　　1、 一定要嚴(yán)格的審查市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，對(duì)一些民間借貸機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)具備一定的資金、可以依法經(jīng)營(yíng)的私人錢(qián)莊，可以在一定的期限內(nèi)專(zhuān)為民間金融機(jī)構(gòu);另外一方面對(duì)于那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護(hù)金融的良好秩序。 　　2、 民間借貸的利率更加...

為維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持職工自住和改善型住房消費(fèi)的需求，凡在未與市公積金管理中心簽訂《住房公積金個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本市自住住房個(gè)人住房貸款的借款人，自2012年11月15日起，可憑相關(guān)證明材料按月至市公積金管理中心各業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)辦理提取住房公積金貸款手續(xù)。 　　公告 　　為維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持住房公積金繳存職工以自住和改善為目的的...