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　　個(gè)人房屋抵押貸款法律問題 　　借款人/抵押人/抵押物財(cái)產(chǎn)共有人身份識(shí)別及承擔(dān)的責(zé)任 　　1、 在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權(quán)人，所以借款人即為抵押人;但抵押人未必是借款人，銀行在選擇借款人人選時(shí)，除了滿足其為抵押房屋的所有權(quán)人之外，還考慮借款人的年齡、收入、財(cái)產(chǎn)及資信等情況。因此，在抵押房屋內(nèi)的所有權(quán)人即共有人同為抵押人。抵押物財(cái)產(chǎn)共有人是指不上...

導(dǎo)讀：首套房貸如何辦理?辦理首套房貸需要哪些材料?首套房貸的辦理流程是怎樣的?國家對(duì)首套房貸有哪些相關(guān)規(guī)定，首套房貸的發(fā)展如何?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一、首套房貸的發(fā)展歷程： 　　首套房貸的優(yōu)惠政策與央行貨幣政策具有某種緊密聯(lián)系。2008年，由于金融海嘯影響，北、上、廣、深的新房、二手房成交面積都出現(xiàn)歷史低潮。緊接著4萬億信貸政策出臺(tái)，暫且不論這4萬億的去向，可以肯定的是，這4萬億信貸讓商業(yè)...

　　個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。 　　貸款對(duì)象和條件 　　1、 具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。 　　2、 以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。 　　3、 抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。 　　4、借款人應(yīng)為資信程度良好的國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)...

　　近年來住房抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的重要性逐漸為國內(nèi)務(wù)大保險(xiǎn)公司所認(rèn)識(shí)，但其業(yè)務(wù)的發(fā)展過程卻極為緩慢。 　　安居才能樂業(yè)，擁有自己的住房無疑是人們生活中舉足輕重的一項(xiàng)內(nèi)容。對(duì)于大多數(shù)家庭而言，購房開支是一筆不小的數(shù)目。有一個(gè)故事，講的是中國老太攢了一輩子的錢，在臨死前住上了自己的房子;而美國老太則住了一輩子的大房子，在臨死前還清了貸款。現(xiàn)在，住房抵押貸款對(duì)于我們已經(jīng)不再陌生，并逐漸成為人們普遍采...

導(dǎo)讀：房屋抵押銀行貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款需要年齡在22至60(含)歲之間，具有按期償還貸款本息的能力，且信用良好，收入穩(wěn)定的完全民事行為能力的自然人。具體房屋抵押銀行貸款的辦理流程如何?請(qǐng)看下文介紹： 　　房屋抵押銀行貸款流程： 　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。 　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行...

摘要：辦理房屋抵押銀行貸款的申請(qǐng)人須是具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力，年齡在22至60(含)歲之間。符合條件的申請(qǐng)人到銀行辦理房屋抵押貸款需要提交哪些材料呢? 房屋抵押貸款 　　房屋抵押銀行貸款辦理需要的材料有： 　　1、 申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。 　　2、 個(gè)人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個(gè)月銀行流...

導(dǎo)讀：需要在工商銀行辦理個(gè)人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續(xù)前，應(yīng)該了解工行個(gè)人房屋抵押貸款辦理的須知，具體內(nèi)容如下： 　　一、個(gè)人房屋抵押貸款的申請(qǐng)條件 　　具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人年齡在22至60(含)歲之間。 　　二、個(gè)人房屋抵押貸款需提供的資料： 　　1、 申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。 　　...

導(dǎo)讀：現(xiàn)在很多重慶人買房都用住房公積金辦理貸款，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。那么，重慶住房公積金貸款需要什么條件呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 房屋抵押貸款 　　重慶住房公積金貸款買房條件包括以下幾個(gè)方面： 　　1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。 　　2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。 ...

　　導(dǎo)讀：在重慶買房辦貸款有兩種情況，一種是一手房的按揭貸款，另外一種是二手房的按揭貸款。具體在重慶買房辦貸款，一手房也二手房的按揭貸款辦理各需要什么條件呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一手房按揭貸款申請(qǐng)條件： 　　(1) 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 　　(2) 具有良好的信用記錄和還款意愿; 　　(3) 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; 　...

導(dǎo)讀：房屋時(shí)先出售后抵押還是先抵押后出售，對(duì)消費(fèi)者和抵押權(quán)人的受償是有影響的，具體房屋抵押與出售順序的影響有哪些呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一、房屋先出售后抵押，消費(fèi)者與抵押權(quán)人受償順位問題 　　在商品房買賣合同有效成立后，出賣人在標(biāo)的房屋上設(shè)置了抵押權(quán)，購房消費(fèi)者起訴請(qǐng)求取得房屋產(chǎn)權(quán)的，可分別以下情況處理： 　　(1)如果商品房買賣合同未為登記，由于該房屋上沒有權(quán)利設(shè)定的外觀顯征，經(jīng)登記的抵...