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導(dǎo)讀：房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。房屋抵押貸款的手續(xù)有哪些呢? 　　1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料： 　　(1)借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明; 　　(2)借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; 　　(3)借款人具有法律效力的身份證明; 　　(4)符合法律規(guī)定的有關(guān)...

　　預(yù)購商品房抵押權(quán)登記手續(xù) 　　一、所需要的材料 　　(1)登記申請(qǐng)書 　　(2)申請(qǐng)人的身份證明 　　(3)抵押合同 　　(4)主債權(quán)合同 　　(5)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明 　　(6)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定 　　(7)其他必要資料 　　二、房屋抵押登記時(shí)限 　　國有土地范圍內(nèi)各類房屋抵押登記，自受理之日起于下列時(shí)限，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或做出不予登記的決定： 　　(一)單位產(chǎn)房屋他項(xiàng)權(quán)登...

　最高額抵押權(quán)是一種特殊的抵押權(quán)，最高額抵押權(quán)的設(shè)立與普通抵押權(quán)的設(shè)立，在程序上沒有多大差別，都須依當(dāng)事人的設(shè)定行為而發(fā)生。但最高額抵押權(quán)的設(shè)立，在具體內(nèi)容上與普通抵押權(quán)的設(shè)立有所差別。 　　一、最高額房屋抵押權(quán)登記所需要的材料： 　　1、抵押權(quán)登記 　　(1)登記申請(qǐng)書 　　(2)申請(qǐng)人的身份證明 　　(3)房屋所有權(quán)證書 　　(4)最高額抵押合同 　　(5)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其...

　　要想用企業(yè)房屋抵押貸款，首先我們要來理解一下貸款。從書面意義上來講房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保是指銀行在發(fā)放貸款的時(shí)侯，要求借款人來提供擔(dān)保，以用以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。貸款擔(dān)保要有保證、抵押和質(zhì)押，這些的擔(dān)保方式不僅可以單獨(dú)使用，也可以結(jié)合使用。貸款行為應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)的法律，法規(guī)和銀行的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審查擔(dān)保的有效合法性和可靠性。 　　辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的具體操作流程： 　　1、申請(qǐng)：企業(yè)提...

　　【基本案情】 　　王先生是外地人，幾年前來到貴陽市做生意。2006年12月，生意中結(jié)交的一個(gè)朋友向他借錢，該朋友提出以一處房產(chǎn)作抵押，向其借10萬元現(xiàn)金，借期為一年。當(dāng)時(shí)房屋評(píng)估價(jià)為21萬元，簽訂借款協(xié)議后他們即辦了抵押登記。今年11月，那位朋友突然通知王先生要賣房還錢，請(qǐng)他一起去辦手續(xù)，在辦手續(xù)過程中，朋友告訴他，在抵押之后一個(gè)月，又用這套房作抵押向另一人借了10萬元，并且答應(yīng)用變賣的房款先還后借的...

　　李先生：2004年我用公積金住房貸款買了一套房，前不久已經(jīng)提前還清了貸款，在公積金管理中心和銀行都辦理了手續(xù)。聽說還要去房管局辦理解除住房抵押貸款，請(qǐng)問要帶哪些材料？ 　　回復(fù)：記者接到李先生求助后，立即與南昌市房管局取得聯(lián)系。南昌市房管局抵押科工作人員告訴記者：“李先生需持本人身份證原件及復(fù)印件一份，并攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證到我們科室來辦理即可。” 　　一些房貸客戶以為將房貸...

　　一、什么是住房抵押貸款 　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 　　二、如何辦理房屋抵押貸款手續(xù) 　　(一)房屋抵押貸款所需資料： 　　1、借款人的有效身份證、戶口簿； 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的...

　　導(dǎo)讀：在購買商品房現(xiàn)房的同時(shí)需要將該商品房現(xiàn)房進(jìn)行抵押辦理，有哪些要求呢?需要提交哪些材料呢?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　商品房現(xiàn)房買賣加抵押辦理材料要求： 　　1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表; 　　2、購房人已婚的，提交夫妻雙方身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)、結(jié)婚證明復(fù)印件(校對(duì)原件)，約定為一方所有的，提交雙方身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)及財(cái)產(chǎn)約定書 (如不能雙方親自到場(chǎng)辦理并簽定約定書的，須提交委托書及經(jīng)...

　　近日南京市房產(chǎn)局在位于太平北路51號(hào)的南京市公積金服務(wù)大廳開辟房產(chǎn)抵押登記窗口，即日起購房人即可到這里辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。 　　辦理商品房買賣(含按揭)抵押登記的，需要提供: 　　1、抵押申請(qǐng)表 　　2、主債合同(借款合同)、 　　3、房地產(chǎn)抵押合同 　　4、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。 　　手續(xù)辦理期限是10個(gè)工作日。 　　商品房買賣(含按揭)抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　1、住宅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)每平...

　　我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償”。可見，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同。 　　房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要...