最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定
( 2005 年11 月14 日 最高人民法院審判委員會第1371 次會議通過 ) 法釋 [2005]14 號
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：
第一條對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、...
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
我國《城市房地產抵押管理辦法》(建設部1997 年5月9日發布)第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。可見，房地產抵押涉及抵押人和抵押權人雙方的重大...
導讀：辦理房屋抵押貸款時辦理了房屋抵押登記手續，同樣在還清貸款后也需要辦理房屋注銷登記登記手續，那么。房屋注銷抵押登記手續是怎樣的呢？本文以上海的房屋注銷抵押登記手續為例進行說明：
抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、...
導讀：房屋抵押登記有很多種，分別有抵押登記、抵押權變更登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記等，這些房屋抵押的手續都需要哪些材料呢?程序是怎樣的呢?
一、房屋抵押需提交的材料
1、抵押權登記需要提供的材料有：
(1)登記申請書
(2)申請人的身份證明
(3)房屋所有權證書
(4)國有土地使用權證
(5)抵押合同
(6)主債權合同
(7)其他必要資料
2、房屋抵押權變更登...
根據中華人民共和國建設部令第99號《城市房屋權屬登記管理辦法》第二章第十九條、《遼寧省房地產交易管理條例》的規定：
1、辦理《房屋他項權利證》，應繳驗抵押人身份證明或法人證明(單位辦理需繳驗營業執照、代碼證)、《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押合 同、評估報告、抵押權利申請審批表;外商投資企業應繳驗會計師事務所繳足注冊資本的驗資證明和董事會同意書;有限責任公司和股份制公司應繳驗...
辦理房屋抵押手續不必本人親自去辦理別人能代辦，只要帶上本人的房屋抵押所需證件和代辦人的身份證即可
對于房屋抵押人，我國法律規定必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
我國《城市房地產抵押管理辦法》(建設部1997 年5月9日發布)第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。
可見，房地產抵押涉及抵...
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《××市房地產抵押登記申請表》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業執照”;
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人身份證明(核對原...
“我買公寓的首付款不夠，如今有抵押房產貸現金的機構嗎”、“我就是放貸人，目前辦抵押的很多人都是抵押房產，包括央產房、經濟適用房、校產房等多種性質的房產，其中有很多房產都沒有房產證，我怎么能將風險降到最低呢”……連日來，記者接到多位讀者求助抵押房產貸款這類問題。同期，記者從幾家房地產擔保公司了解到，目前抵押貸款消費已經成為一種新興的消費方式。
作為一種新...
日前從市發改委獲悉，從2015年1月1日起，我市將取消6項經營服務性收費。分別是住建部門1項：非住房房地產抵押手續費;鐵路部門1項：鐵路集裝箱消毒收費;有線廣播電視網絡股份有限公司3項：有線電視用戶申請辦理更名、報停、復機、過戶等手續費，報停期間網絡維護費，各種證卡工本費(不含用戶因損壞、丟失而申請補領數字電視IC卡工本費);郵政公司1項：機要寄遞證費。
據了解，為進一步減輕企業和社會負擔，充分發揮市...
滬公網安備31010402334740
