網(wǎng)友咨詢：
我向朋友梁某借款60萬元，將自己名下的一套房屋抵押給對方，并簽訂了抵押合同。我妻子認(rèn)為，雖然被抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)利人僅為我一人的名字，但房子是我們婚后共同出資購買的，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)。她對抵押房屋的行為并不知情，故該抵押合同應(yīng)屬無效。但朋友認(rèn)為，在審查房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系時只能確認(rèn)登記內(nèi)容，自己已盡到審查義務(wù)，抵押合同應(yīng)該有效。請問：該抵押合同是否有效?
律師回復(fù)：
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網(wǎng)友咨詢:
我朋友小羅問向我借一筆錢，其女朋友小虹提供一套價值30萬元的房屋作為借款擔(dān)保。小羅和小虹與我三方簽訂了借款抵押合同，并到公證處做了公證。借款合同中訂明：小羅向我借款20萬元，一年后歸還，并以小虹房屋作為抵押，如到期不能還款我有權(quán)拍賣該房屋取回借款。簽訂合同后，我沒有和小虹去房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。現(xiàn)在還款期限已過，小羅只歸還一部分錢給我。請問我能否要求洪小姐以房屋抵償...
導(dǎo)讀：本文為您介紹的是，用農(nóng)村房屋進(jìn)行抵押時，所簽訂的農(nóng)村房屋抵押協(xié)議的格式范本，僅供參考。
農(nóng)村房屋抵押協(xié)議
抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______
甲、乙雙方就房屋抵押事項...
導(dǎo)讀：房屋抵押類型協(xié)議范本包括房屋抵押借款協(xié)議、房屋抵押還款協(xié)議、房屋抵押擔(dān)保協(xié)議等類型的格式范本，僅供參考。
下面是滬律網(wǎng)小編為您整理提供的關(guān)于房屋抵押類型協(xié)議書范本：
房屋抵押借款合同
抵押人(以下簡稱甲方)：
住址：
身份證號碼：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
住址：
身份證號碼：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以...
導(dǎo)讀：房屋抵押借款要簽訂房屋抵押借款協(xié)議，而不能以單純的口頭約定，口頭約定一般很難作為維權(quán)的證據(jù)，所以，為了更好的維護(hù)自己的利益，在進(jìn)行房屋抵押借款時簽訂房屋抵押借款協(xié)議較穩(wěn)妥。
房屋抵押借款協(xié)議范本
出借方： (以下簡稱甲方)
承借方： (以下簡稱乙方)
現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。
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案例：
原告肖某與被告石某系夫妻關(guān)系，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，兩人共同在縣城建造了一棟房屋，后以被告石某的名義辦理了房產(chǎn)登記。2009年9月被告石某和案外人李某 向被告信用社提供了兩張不同格式頁面的戶籍登記為“夫”“妻”字樣的戶口登記卡和房產(chǎn)證，而被告信用社憑被告石某提供的上述證件，以原告肖某與被告石某共 有的房屋辦理了抵押貸款15萬元的手續(xù)。2010年3月21日，被告石某一人與信用社...
如今，因為需用資金而將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的人不少，其實抵押房屋不是一件簡單的事情，如果債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。下文解讀簽訂《抵押合同》需要注意如下事項：
1.抵押人與權(quán)利人一致。簽訂《抵押合同》的抵押人與房屋權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有，則《抵押合同》也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。
2....
以一筆小微企業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)為例，企業(yè)要與銀行簽訂《借款合同》，擔(dān)保公司與銀行簽訂《保證合同》，擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂《委托保證合同》，擔(dān)保公司為了保障自己的權(quán)益，還要與企業(yè)簽訂《抵押合同》，一筆抵押登記業(yè)務(wù)至少涉及4種合同。
要做到既方便當(dāng)事人辦理抵押登記業(yè)務(wù)，又能提高房屋抵押登記工作效率，惟有從簡化抵押登記程序入手。為此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《中國建設(shè)報·中國住...
劉先生和李女士系夫妻關(guān)系，因劉先生的朋友傅某急需用錢，便請求劉先生將其和李女士共同所有的房屋房產(chǎn)向銀行抵押貸款，并承諾會按時還清貸款，劉先生平時與傅某關(guān)系不錯，且有傅某的承諾，便爽快的答應(yīng)了，以登記自己和李女士名下的房產(chǎn)為抵押物和銀行簽訂了擔(dān)保協(xié)議。后傅某無力償還貸款，外出潛逃，銀行向劉先生主張擔(dān)保責(zé)任，劉先生以李女士沒簽字為由，主張抵押合同無效。
【爭議焦點】
夫妻一方以共同...
2013年12月，江西今鷹置業(yè)顧問有限公司法人代表廖某想用其位于定南縣龍亭路的3間商鋪作為抵押向外借款，廖某的妻子涂某把3間商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件交給了做貸款業(yè)務(wù)的彭某。之后，謝某在彭某一朋友的公司中將這些材料拿走。
2013年12月19日，謝某告訴被害人郭某，其在做一筆很大的資金過橋生意。之后，為騙取郭某信任，謝某偽造了一份其與廖某簽訂的《房屋抵押借款合同》，虛構(gòu)出廖某用3間商鋪作抵押向謝某借款4...
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