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　　如今，房產(chǎn)抵押逐漸成為房產(chǎn)交易的重要內(nèi)容，通過房產(chǎn)抵押貸款，短期內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的無房者可以圓住房夢(mèng)。那么，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要注意什么?記者采訪了市房管局產(chǎn)權(quán)登記中心抵押登記科工作人員喬兵。 　　喬兵說，如果您的房子做過預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)，當(dāng)您將貸款全部還完之后，一定要去房管局再辦理一項(xiàng)業(yè)務(wù)，這樣才能將自己的房產(chǎn)證拿回來。 　　有市民看上一個(gè)樓盤，貸款買了房子，售樓中心說還...

　　網(wǎng)友提問：之前有一套房子貸款也已經(jīng)還完了，現(xiàn)在想拿這個(gè)房子做抵押貸款買套新房，想了解下做貸款的話還款期限是怎么規(guī)定的，最多能貸款多久呢? 　　回答：住房抵押貸款年限主要看款項(xiàng)用途 用來購房時(shí)1一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70; 　　2二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長(zhǎng)30年借款人與借款期限不得超過70;商用房期...

　　房產(chǎn)抵押貸款向來是比較受銀行的歡迎，不僅可以解決借款人大量用錢需求，還要以降低銀行放貸的風(fēng)險(xiǎn)，可是，如果房子沒有房產(chǎn)證還可以辦理抵押貸款嗎? 　　在回復(fù)上述問題前，我們先來了解一下房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足哪些要求：1、需要要有房產(chǎn)證和國土證;2、無產(chǎn)權(quán)糾紛;3、有變現(xiàn)能力;4、能上市交易。從這些內(nèi)容中，相信大家已找到了問題的答案。 　　不過，辦理抵押貸款借錢方不一定非要提供本人名下的房產(chǎn)。...

市民賣房子，在房款未到位的情況下，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)過戶到了買主名下，原因竟然是買主謊稱賣方欠款，外地一法院判決賣方將過戶到買主名下。此后，賣主雖然立刻拿到了房款，可其并不放心，在上級(jí)法院糾錯(cuò)之后，錯(cuò)判的法院卻一直沒有執(zhí)行回轉(zhuǎn)。   欠款糾紛隨后法院調(diào)解？   市民楊先生在南山區(qū)銅鼓路城市山谷花園有一套房子，其提供的房產(chǎn)證顯示，房子建筑面積為336 .23平方米，2011年，其通過中介想要...

　　我弟弟借人一筆錢而沒錢還，就把我的房產(chǎn)證抵押給了人家，抵押金額13萬元，利息沒有注明，我擔(dān)保簽了字，現(xiàn)在我們沒有能力還這筆錢，而對(duì)方則要把房子賣掉，請(qǐng)問他們有沒有這個(gè)權(quán)利? 　　律師解答： 　　張先生有一個(gè)問題沒有說清楚，就是張先生的房產(chǎn)抵押時(shí)在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质欠褡隽说盅旱怯?張先生擔(dān)保簽了字，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人保的法律責(zé)任，如果房產(chǎn)抵押時(shí)在當(dāng)?shù)氐姆抗芫譀]有做抵押登記，這種抵押行為是不具有法律效力的...

　　房產(chǎn)抵押貸款：房產(chǎn)抵押貸款是銀行針對(duì)在大成都范圍內(nèi)已取得《房屋所有權(quán)證》的借款人推出的個(gè)人金融業(yè)務(wù)。借款人直接與銀行簽定合同，貸款利息按銀行同期貸款利率執(zhí)行。 　　房屋抵押貸款的抵押物包括： 　　一般住宅、別墅、寫字間、營(yíng)業(yè)房。 　　辦理范圍： 大成都范圍內(nèi) 　　辦理抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)需提供的相關(guān)資料： 　　1、身份證：借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)所有人與共有人身份證原件;如為軍人，請(qǐng)?zhí)峁┸姽僮C ...

　　國務(wù)院法制辦網(wǎng)站近日公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》，向社會(huì)公開征求意見建議。建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、減少多頭管理、逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外、保護(hù)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，以及方便企業(yè)、群眾的有效舉措。 　　《暫行條例》的突出亮點(diǎn)是“統(tǒng)一” 　　征求意見稿的突出亮點(diǎn)是將不動(dòng)產(chǎn)登記從“割據(jù)”狀態(tài)調(diào)整到了全國統(tǒng)一，明確了征地機(jī)關(guān)以及不動(dòng)產(chǎn)登記信息的共享和保護(hù)問題...

　　37歲的私企女老板范女士因涉嫌合同詐騙在一中院受審，她被指控公司和個(gè)人的房子多次抵押借債、一房?jī)少u，先后詐騙買房人600多萬。 　　據(jù)檢方調(diào)查，2012年9月4日，范女士以涉案房產(chǎn)進(jìn)行抵押，向潘某借款300萬元，后范女士又陸續(xù)向潘某的親戚等人借款454萬余元。 　　由于無力償還欠款，范女士通過中介售房結(jié)識(shí)了張女士，只告訴對(duì)方房子抵押借款300萬，收取了張女士452萬首付款。但范女士沒有用這筆錢解除抵押，而是還...

　　兒子離婚后，房子給了前妻，八旬父母讓他搬回家住，不想兒子提出將房屋抵押貸款用來炒股，遭拒后竟惡語相向，并多次砸壞家中的家具電器。兩位老人無奈之下只好搬出租房暫住，將兒子告上法庭，要求其返還房屋。近日，西陵區(qū)法院判決：兒子李某立即搬離父母住房。 　　老人訴稱，2012年10月，夫妻倆用多年積蓄買了套位于城區(qū)夷陵大道的房子，幾年前，兒子李某離了婚，房子給了前妻，工作也不穩(wěn)定，見他經(jīng)濟(jì)狀況不好，便讓...

　　近年來，隨著民間借貸的日益增多，其引發(fā)的社會(huì)問題也越來越多。許多人出于利益因素或是人情關(guān)系將資金出借，一旦中間出現(xiàn)資金鏈斷裂或是投資失敗等原因時(shí)，很多借款就會(huì)變得一去不復(fù)返。當(dāng)然也有人在出借前會(huì)要求借款人或第三個(gè)人用房產(chǎn)來抵押擔(dān)保以求“降低”自己的風(fēng)險(xiǎn)。可惜，由于缺少一定的法律知識(shí)，許多出借人往往未辦理房產(chǎn)抵押登記，那么在此情況下，抵押人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任呢?下面先來看一則案例。 ...